В письме Минстроя России от 09.09.2025 № 53544-ДН/04 содержится мнение ведомства по вопросам состава внутридомового газового оборудования в МКД и балансовой принадлежности запорного устройства.
Минстрой указывает, что действующим законодательством РФ определен состав внутридомового газового оборудования, являющегося составной частью общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 9 Правил содержания общего имущества № 491 внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.
Таким образом, внешняя газораспределительная сеть, расположенная до места соединения с запорным устройством, не относится к внутридомовому газовому оборудованию. В свою очередь, запорное устройство, расположенное на газопроводе, проложенном по фасаду здания, и установленное до места соединения с газораспределительной сетью, относится к внутридомовому газовому оборудованию. В этом случае собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов за содержание указанного запорного устройства.
Минстрой указывает, что фасадный газопровод, расположенный до запорного устройства включительно, относится к общему имуществу в многоквартирном доме.