ЖКХ Ньюс продолжает еженедельную рубрику, где подписчики из числа товариществ делятся опытом экономии при управлении многоквартирным домом. Председатель правления ТСЖ «КВАРТ 1» (г. Москва) Ларионова Ярослава рассказала об опыте своего товарищества.
Доход от сдачи в аренду части приквартирных холлов
Решением ОСС разрешено использовать часть приквартирных холлов под личные нужды собственников, если это не нарушает прав других собственников и правил пожарной безопасности.
Там, где в холлах одна квартира на этаж, то у некоторых установлены перегородки, кто-то установил шкаф для хранения, но обязательно с учетом того, чтобы доступ к общедомовым коммуникациям и пожарным шкафам не был заблокирован, а пути эвакуации свободны. Со стороны МЧС и МЖИ претензий нет. Кроме того, есть выигранные суды по взиманию арендной платы с тех жильцов, кто пользуется общим имуществом таким образом, но не оплачивает.
Договор аренды и размер арендной платы утверждается ОСС, сейчас 110 р. с кв. м.
Доход от аренды составляет 70 000 р. в год.
Размещение денег на депозитах
Так как основные платежи приходятся на конец месяца, а оплата за ЖКУ поступает ранее, то свободные средства размещаем на короткие депозиты от недели до месяца, в зависимости от плана оплат. В итоге на депозитах за 2023 г. получили доход 220 000 р. за год, в 2024 г. — 420 000 р.
Доход направляется на текущий ремонт общего имущества МКД.
Про размещение денег на депозитах с основного счета решение принимает председатель единолично, без согласования с правлением, без решения собрания. Проценты с депозита поступают на этот же расчетный счет, после чего на ОСЧ принимается решение о расходовании дохода ТСЖ.
«Капремонтные» деньги со спецсчета размещаются на депозите уже согласно решению общего собрания собственников.
