В 1990‑е годы СНТ «Надежда‑2» получило 11,9 га (отдельные участки — в частную собственность граждан, земли общего пользования — в общую совместную собственность), а в 2012 году прекратило свое существование. В 2015 г. в тех же границах было образовано СНТСН «Надежда‑2», которое решило оформить эти 11,9 га в собственность как правопреемник СНТ «Надежда‑2». Вот только суды эту инициативу не поддержали.
Сначала СНТСН обратилось в суд с заявлением к Департаменту имущественных отношений Тюменской области и Администрации г. Тюмени. Настаивала на том, что установление права собственности позволит членам товарищества получить фактически принадлежащие им земельные участки, зарегистрировать права на них, а также право совместной собственности на земли общего пользования, установить их границы.
Однако суд в удовлетворении требований отказал:
— СНТСН «Надежда‑2» не является правопреемником СНТ «Надежда‑2», а зарегистрировано как вновь созданное юрлицо;
— Департамент имущественных отношений Тюменской области земельные участки СНТСН «Надежда‑2» не формировал и не предоставлял;
— спорным участком более 15 лет владели и пользовались садоводы, а не СНТСН «Надежда‑2», поэтому признание права собственности в силу приобретательной давности исключено.
Спустя полтора года СНТСН «Надежда‑2» обратилось в арбитражный суд с аналогичным заявлением к Департаменту имущественных отношений и Росреестру Тюменской области. Но добиться желаемого опять не удалось.
Суды трех инстанций не усмотрели оснований для признания за товариществом права собственности на спорные 11,9 га. При этом указали на преюдициальное значение уже вынесенного решения, повторно отметили отсутствие правопреемства и недоказанность предоставления участка СНТСН «Надежда‑2» (дело № А70 – 18117/2023).
История написана специально для Telegram-канала МойСНТ.