Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

По счетчику или нормативу: спор СНТ и садовода о расчете задолженности по оплате водоснабжения

В Ростовской области СНТ «Виноградарь» через суд взыскивало с садовода задолженность по оплате водоснабжения. Стороны не сошлись в расчетах: СНТ производило их с учетом норматива, а садовод настаивал на учете показаний счетчика.

В октябре 2023 г. заочным решением районный суд удовлетворил иск СНТ и взыскал с садовода долг — 104 839 рублей, пени — 43 851 рубль, судебные и почтовые расходы. Однако впоследствии это решение было отменено, производство по делу возобновлено, а исковые требования уточнены

Позиция СНТ: согласно акту о снятии показаний от 2016 г., счетчик ответчика не соответствует типу «мокроход», на нем отсутствует пломба. Уставом СНТ предусмотрено, что при отсутствии или поломке счетчика потребление рассчитывается по нормативу (с момента последней оплаты до устранения соответствующих обстоятельств). С учетом этого товарищество рассчитало задолженность ответчика за период с июня 2020 г. по декабрь 2021 г. исходя из норматива. 

В итоге просило:

  • взыскать с ответчика саму задолженность — 38 271 рубль, неустойку за неуплату — 11 155 рублей, взнос за отсутствие пломбы на узле учета — 5 000 рублей, взнос за неисправный узел учета — 5 000 рублей, судебные расходы — 32 100 рублей;
  • признать недействительным акт контрольного обследования прибора учета от 2023 г., представленный ответчиком в обоснование своей позиции. 

Позиция садовода-ответчика: расчет задолженности по нормативу неправомерен, так как документы от 2023 г., в том числе заключение эксперта и акт контрольного обследования, подтверждают исправность счетчика — пломба имеется, поверка пройдена, механических повреждений нет.
Согласно результатам проведенных экспертиз, акт от 2016 г. подписан не ответчиком, а задолженность за спорный период составляет всего 22 119 рублей. Кроме того, ответчик оплачивал потребленные услуги напрямую АО «Ростовводоканал».

Ad 5
Реклама. ООО «КОМПАНИЯ Ф» ИНН: 0278974670 Erid 2VtzqwV5Yh6

АО «Ростовводоканал» при этом пояснил: с СНТ у него заключен договор водоснабжения, однако товарищество отказывается оплачивать потребленный ресурс и взимать соответствующую плату с собственников земельных участков. Чтобы у садоводов не образовалась задолженность, они платят по реквизитам АО «Ростовводоканал», указывая номер договора с СНТ. Ответчик вносил через кассу АО «Ростовводоканал» 6000 рублей в октябре 2022 г. и 2530 рублей — в марте 2024 г., но оба раза — без указания периода, за который их надлежало зачесть.

В итоге суды трех инстанций удовлетворили иск частично, в общей сложности взыскав с ответчика 84 389 рублей (чуть меньше, чем было заявлено СНТ). При этом исходили из следующего:

— Из ответа АО «Ростовводоканал» следует, что с июня 2020 г. по декабрь 2021 г. ответчик не вносил плату за воду. Да и прямого договора между ними тогда не было.
— Ответчик не доказал, что в спорный период счетчик на его участке был исправен и имел пломбу. Представленные им документы получены в 2023 — 2024 гг. и не могут подтвердить исправность прибора учета с июня 2020 г. по декабрь 2021 г.
— Подписание акта от 2016 г. не ответчиком, а иным лицом, «не свидетельствует о несоответствии содержания данного акта действительности».
— Заключение эксперта с подсчетом задолженности является неполным и содержит противоречия.

Оснований для признания недействительным акта контрольного обследования прибора учета от 2023 г. суды не усмотрели (определение Четвертого КСОЮ по делу № 88 – 33880/2024).

История написана специально для Telegram-канала МойСНТ.

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом