Члены ТСН «Приозерное» (Ленинградская область) провели общее собрание, на благоустройство пляжной территории неподалеку от товарищества, а также определили размер и срок внесения соответствующего целевого взноса. Суды трех инстанций признали это решение недействительным.
Рассматривая дело по иску одного из садоводов ТСН «Приозерное», они указали:
— Вопреки доводам истца, кворум на собрании имелся, заочное голосование проведено в соответствии с требованиями закона.
— Однако пляжная территория не входит в границы ТСН. Права пользования или владения этой территорией у товарищества нет. Береговая полоса в силу закона не может входить в территорию земель ТСН и не входит в нее.
— Расходы на благоустройство пляжа не соответствуют непосредственным целям деятельности товарищества.
Как итог: «у ТСН “Приозерное” отсутствуют основания для использования пляжной территории и ее благоустройства по решению общего собрания за счет денежных средств членов ТСН и собственников земельных участков, расположенных на территории товарищества» (определение Третьего КСОЮ по делу № 88 – 17135/2024).
При рассмотрении дела ТСН настаивало: имущество для благоустройства не является недвижимым и его в любой момент можно убрать с пляжа.
Суды с этим не согласились: часть имущества (модуль плавучести, деревянный настил, кранцы, кнехты и др.) предназначена для использования на воде; с уполномоченным органом такая эксплуатация береговой полосы и водной поверхности озера не согласована.
История написана специально для Telegram-канала МойСНТ.