В Барнауле садовод обратился с иском к СНТ «Прогресс», чтобы обязать товарищество заключить договор на пользование объектами инфраструктуры товарищества. Истец хотел пользоваться скважиной СНТ, но использовать свой насос, что не совпадало с желаниями товарищества.
Версия событий в изложении истца:
- истец подал заявление о выходе из СНТ и заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводства;
- правление СНТ удовлетворило заявление о выходе из СНТ, но отказало в заключении договора (в связи с разногласиями);
- также правление указало на расторжение предыдущего договора аренды скважины, откуда собственник качал воду, и демонтаж его личного насоса;
- отключение водоснабжения привело к гибели плодовых и ягодных культур, истец не может пользоваться водой в бытовых целях, помыть руки;
- причиненный моральный вред может быть заглажен 50 000 р.
Суды поддержали СНТ (определение Восьмого КСОЮ № 88 – 10868/2024).
Получение воды
Скважина – общее имущество членов СНТ. СНТ «Прогресс» поставляет воду для полива и использования в бытовых целях на участок истца на общих условиях водоснабжения, установленных наравне с другими членами СНТ. Товарищество не препятствует истцу пользоваться иными объектами инфраструктуры СНТ.
Демонтаж насоса
Вопрос об использовании имущества садоводческого объединения должен решаться общим собранием членов такого объединения. Однако общее собраниечленов СНТ не принимало решения по вопросу предоставления истцу права пользования общей скважиной с использованием личного насоса.
Отсутствие договора
По старому законодательству заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, являлось обязательным.
В новом законе №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества…” такого правила не содержится.
“С 1 января 2019 г. действует новое правовое регулирование по вопросам пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между СНТ и лицами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, которое не предусматривает заключение договора о порядке пользования объектами инфраструктуры”.
История написана специально для Telegram-канала МойСНТ.