В Республике Крым собственник участка обратился с иском к садоводческому потребительскому кооперативу «Солнечная Долина» о взыскании неосновательного обогащения – более 60 тысяч рублей. Такие деньги собственник оплатил по требованию председателя, едва успев зарегистрировать право собственности на участок.
Собственник подумал и решил, что все это неправомерно, поэтому следом обратился с заявлением к председателю, чтобы тот вернул деньги, однако получил отказ. Дальше последовало судебное разбирательство, где все три инстанции встали на сторону собственника.
Оплаченная сумма – это долги предыдущего владельца участка начиная с 2009 по 2021 год. Истец купил участок в конце 2021 года.
Лицо, которое без законных оснований приобрело имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательное обогащение (ст. 1102 Гражданского кодекса РФ).
“Тот факт, что спорная задолженность возникла в связи с неуплатой предыдущим собственником земельного участка членских взносов, не опровергает обстоятельств неосновательного обогащения ответчика за счет истца и не исключает права кооператива требовать их уплаты от должника, которым истец не является”.
В суде СНТ заняло позицию: все законно, так как в 2015 году на собрании было утверждено, что при переходе права собственности от должника к новому члену СПК, задолженность переходит на нового собственника. На что суды подметили, что новый собственник членом СПК не является.
Также кассационный суд обратил внимание, что истец “при всей степени разумности и добросовестности знать об отсутствии у него обязательств по оплате выставленной уполномоченным органом квитанции не мог, тем более в квитанции указана задолженность за 2021 год, несмотря на то, что содержала долг предыдущего владельца с 1 января 2009 года” (определение Четвертого КСОЮ № 88 – 24365/2024).
История написана специально для Telegram-канала МойСНТ.