В Свердловской области СНТ № 23 планировало взыскать с нового собственника участка целевой взнос в размере 17.485 р. (с учетом индексации), а также штраф за технологическое присоединение к линии передачи электрической энергии без внесения целевого взноса в размере 1000 р. Однако в суде что-то пошло не так.
В 2015 году на общем собрании садоводы установили целевой взнос за создание линии передачи электрической энергии в размере 11.100 р. Также на собрании было решено: если взнос вносится после сентября 2015 года, то на его размер начисляются проценты в размере инфляции.
Однако в 2022 году ответчик (унаследовавшая участок в 2020 году) сама обратилась в сетевую организацию и присоединилась к линии передачи электрической энергии СНТ без уплаты целевого взноса.
СНТ решило, что садовод пользуется электрохозяйством СНТ, не заплатив никаких денег, поэтому они подлежат взысканию с учетом того, что ответчик – наследник садовода, при котором давным-давно такой взнос и был установлен.
Суды трёх инстанций отказали в иске.
Ответчик занимается садоводством с 2020 года, в связи с чем на нее не может быть возложена обязанность по внесению взноса, установленного за 2015 год.
Линия электропередач возведена тоже в 2015 году, когда ответчик не являлась собственником участка.
Пользование объектами общего пользования товарищества (линией электропередач) является правом ответчика, как лица, ведущего садоводство без участия в товариществе.
В кассационной жалобе СНТ сослалось на новые решения собраний 2022 и 2023 года, согласно которым члены установили возможность внесения в рассрочку целевого взноса, установленного в 2015 году. Таким образом товарищество пыталось преодолеть вывод суда о том, что взнос установлен именно за 2015 год.
На что кассационная инстанция отметила: срок уплаты взноса в 2015 года подтверждается самим протоколом, согласно которому после сентября 2015 года не внесенный целевой взнос подлежит индексации. СНТ заявило требования о взыскании взноса с учетом его индексации, признавая тем самым срок наступления исполнения этого обязательства в сентябре 2015 года.
“Не имеют правового значения доводы жалобы о том, что ответчик приобрела участок по наследству, а ее наследодатель не оплатил своевременно целевой взнос, установленный в 2015 году, поскольку исходя из оснований иска (обязанность по внесению платы у ответчика возникла в связи с подключением своего участка к линии электропередач в 2022 году, то есть в связи с использованием общего имущества), требований о взыскании задолженности по целевым взносам, вошедшей в наследственную массу после смерти наследодателя ответчика, заявлено не было, предметом рассмотрения судами такие требования не являлись” (определение Седьмого КСОЮ № 88 – 12312/2024).
История написана специально для Telegram-канала МойСНТ.