Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Конфликт между органами управления ТСН СТ закончился судебным спором

Член правления ТСН СТ «Фиолент» (Севастополь) обратился в суд, чтобы обязать председателя товарищества предоставить необходимые для работы правления документы и признать незаключенными договоры на ремонт дорог в ТСН СТ от 07.05.2021 и 03.06.2021. Ссылался на то, что ответчик превысил свои полномочия и заключил договоры без одобрения правления. Тем самым, нарушил требования устава ТСН СТ.

Суды первой и апелляционной инстанций в иске отказали.

Председатель товарищества обязан передать документы и иное имущество лишь вновь избранному председателю или по письменному запросу — ревизионной комиссии.
А Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» № 217-ФЗ не предусматривает возможность истребования документов членом правления у действующего председателя товарищества. 

В качестве члена товарищества истец вправе знакомиться с некоторыми документами, связанными с деятельностью ТСН СТ, а также по заявлению и за отдельную плату получать их копии (ст. 11 Федерального закона № 217-ФЗ). Однако с соответствующим заявлением он в товарищество не обращался.

Являясь членом правления и обращаясь в суд с иском к председателю правления, истец создает конфликт между органами управления ТСН СТ и препятствует нормальной деятельности товарищества.

Истец обратился в суд как член правления, а не член ТСН СТ. Члены правления товарищества предоставили ему такое право, приняв соответствующее решение в обход своего председателя.
Однако подготовка и организация заседания правления, подготовка его повестки, принятие решений в отсутствие и обход председателя правления не соотносится с нормами действующего законодательства, устава товарищества и положения о правлении ТСН «СТ «Фиолент.

Что касается договоров, которые истец просит признать незаключенными:
— Работы по ремонту дорог велись длительное время, члены правления об этом знали, но никаких попыток пресечь их выполнение не предпринимали. Вопрос о превышении ответчиком своих полномочий при заключении договоров не поднимали.
— В рамках другого гражданского дела суд установил, что решением общего собрания членов ТСН СТ были утверждены стоимость и объем работ по ремонту автомобильной дороги, установлен размер целевого взноса — 1674 рубля.
— Согласно уставу ТСН СТ, председатель правления уполномочен на основании решения правления заключать сделки на сумму не более десяти МРОТ. Договоры на ремонт дорог заключены на большую сумму. Однако в действовавшей на тот момент редакции устава не прописан порядок совершения таких сделок. Указание на то, что председатель товарищества вправе совершать сделки на сумму свыше десяти МРОТ только с согласия правления, в нем отсутствует.
— Истец обратился в суд уже тогда, когда работы по благоустройству и ремонту дороги близились к завершению. Согласованные условия договоров исполнялись обеими сторонами сторонами.

При таких обстоятельствах суды не усмотрели оснований для обязания ответчика предоставить документы и признания договоров незаключенными.

Четвертый КСОЮ согласился с отказом в иске и оставил вынесенные решения без изменений (определение по делу № 88 – 14190/2024).

История написана специально для Telegram-канала МойСНТ.

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом