Опубликован Федеральный закон от 29.12.2025 № 530-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» — в части создания условий для управления многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
С 1 марта 2027 года в силу вступит новая статья — 165.1. Вот ее краткое содержание:
- Назначение управляющей организации: если собственники не выбрали управление, исполнительный орган субъекта РФ своим решением назначает управляющую организацию (УО) из специального перечня. В этот перечень включаются УО, имеющие лицензию и соответствующие критериям, устанавливаемым субъектом РФ.
- Процедура: порядок принятия решения о назначении УО устанавливается субъектом РФ. В течение 5 дней после решения всех собственников обязаны уведомить через размещение объявлений в доме о содержании решения, условиях договора управления и его прекращения.
- Договор управления: на основании решения органа власти собственники обязаны заключить договор управления с назначенной УО. Договор считается заключённым со дня принятия решения органом власти.
- Срок договора: договор заключается на срок не более 5 лет и действует до:
— расселения всех жителей;
— реализации собственниками выбранного ими способа управления;
— прекращения/расторжения договора;
— исключения УО из перечня. - Содержание услуг: перечень и правила оказания услуг и работ по содержанию общего имущества такого аварийного дома устанавливает Правительство РФ. УО несёт ответственность за их оказание.
- Финансирование: при наличии средств в бюджете субъекта РФ, высший исполнительный орган субъекта может принять решение о компенсации расходов УО, связанных с исполнением этого договора управления.
Перечень УО и решения о назначении управления размещаются на официальном сайте субъекта РФ и в ГИС ЖКХ.