Арбитражный суд Западно-Сибирского округа указал, что счетчик, установленный на сетях, не относящихся к общедомовому имуществу МКД, не может считаться общедомовым. Такую позицию суд высказал по делу о взыскании задолженности Томской энергосбытовой компанией с управляющей организации.
Энергосбытовая компания насчитала долг на основании прибора учета, установленного на трансформаторной подстанции, не принадлежащей в качестве общего имущества какому-либо дому; при этом доступ туда ограничен – без помощи сетевой организации УО не может добраться к счетчику. Поэтому УО настаивала на неприменимости в расчетах указанного счетчика.
Арбитражный суд Томской области взыскал всё запрошенное энергосбытовой компанией, а апелляционная инстанция с этим согласилась.
Кассационный суд направил дело № А67 – 2921/2022 на новое рассмотрение:
- посредством установки ОДПУ должен обеспечиваться полный или исчерпывающий учет всего объёма энергоресурса, поставленного в МКД, с одной стороны – исключающий возможность осуществления потребления, не фиксируемого соответствующим средством измерения, а с другой – не допускающий учет потребления, не относящегося к объему обязательств исполнителя коммунальных услуг.
- Закон исключает возможность определения объема, подлежащего оплате потребителями каким-либо иным способом, нежели на основании показаний регистрирующего фактическое потребление прибора учета, установленного на внешней границе стены МКД (пункт 8 Правил № 491), а при его отсутствии – исходя из нормативов потребления.
- Таким образом, прибор учета электрической энергии, установленный на сетях, не относящихся к общедомовому имуществу МКД, не может быть отнесен к ОДПУ, следствием чего является необходимость определения количества отпущенного ресурса исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
“При обратном подходе возможны ситуации установки приборов учета на любом участке сети, не относящемся к собственности МКД, и определение объема потребления ресурса этим МКД на основании таких учетных данных, что не соответствует целям законодательного регулирования жилищных отношений”.
Суд добавил, что показания счетчика могли быть приняты в ситуации, когда они меньше норматива потребления; в обратном случае собственники (а также управляющая компания, как исполнитель) вправе рассчитывать на применение в расчетах величины норматива потребления.
Обратите внимание, что практика по этому вопросу неоднозначна. Пример противоположной позиции – дело № А40 – 82432/2020.
➜ Подписаться на Telegram-канал автора («ЖКХ»)
