ДНП «Лесная сказка» (г. Москва) обратилось в суд, чтобы взыскать с У. задолженность по оплате членских взносов, внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования партнерства — за период после выбытия из ДНП (с 11.01.2020), неосновательного обогащения, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами. Всего — 278 599 рублей. Однако суды оказались не единодушны в вопросе взыскания пени и процентов за один и тот же период. Точку в споре поставил Верховный Суд РФ.
Суды трех инстанций удовлетворили иск партнерства. При этом исходили из того, что решения общего собрания ДНП, устанавливающие размер членских взносов, недействительными не признаны и обязательны для исполнения членами партнерства.
Признав расчеты ДНП верными, суды взыскали с У. заявленные:
- пени за несвоевременное внесение платежей — 22 807 за период с августа 2019 г. по август 2020 г.;
- проценты за пользование чужими денежными средствами — 31 357 рублей за период 01.08.2019 по 20.12.2022.
Верховный Суд РФ с вынесенными решениями не согласился и направил дело на новое рассмотрение (определение № 5‑КГ23 – 142-К2).
Согласно ч. 9 – 10 ст. 14 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» № 217-ФЗ, устав ДНП предусматривает взимание пени при несвоевременной оплате членских взносов. Ее размер — 0,02% за каждый день просрочки — утвержден решением общего собрания ДНП.
По общему правилу, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой (ч. 1 ст. 394 Гражданского кодекса РФ).
В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Но если соглашением сторон уже предусмотрено взыскание неустойки, то эти проценты не взыскиваются (ч. 1, 4 ст. 395 ГК РФ).
Однако нижестоящие суды за один и тот же период взыскали и неустойку, и проценты за пользование чужими денежными средствами. При этом как последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства они имеют единую природу и являются взаимоисключающими.
«Таким образом, в отношении задолженности по уплате членских взносов за период с августа 2019 г. по 11 января 2020 г. взысканию подлежала лишь неустойка, установленная специальным законом».
Начисление пени на задолженность по плате за пользование имуществом общего пользования партнерства, образовавшуюся после выхода У. из ДНП, не предусмотрено Федеральным законом № 217-ФЗ. Следовательно, в этом случае подлежат взысканию проценты в соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ.
История написана специально для Telegram-канала МойСНТ.