Общее собрание членов СНТ «Солнечный» отказало жительнице Тверской области в членстве и подключении дома к системе электроснабжения товарищества. Отказы мотивировало отсутствием мощностей и наличием у прежнего собственника участка непогашенной задолженности — 85 000 рублей. Посчитав отказы незаконными, женщина обратилась в суд.
В исковом заявлении просила:
— признать незаконным и отменить решение общего собрания членов СНТ;
— обязать СНТ и его председателя не препятствовать в подключении дома к электросетям;
— взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины.
Суды трех инстанций удовлетворили иск частично: признали незаконным отказ в членстве СНТ, обязали товарищество не чинить препятствий в подключении дома к сетям электроснабжения, взыскали в пользу истицы расходы по уплате госпошлины — 300 рублей.
Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства…» № 217-ФЗ не предусматривает такое основание для отказа в членстве СНТ, как непогашенные долги бывшего собственника участка. Тем более что СНТ вправе через суд взыскать с него накопившуюся задолженность.
Также суды приняли во внимание:
— ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, согласно которой собственник земельного участка в СНТ вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества;
— порядок технологического присоединения, в том числе через объекты инфраструктуры садоводческих организаций (п. 8 (5) Правил № 861).
Отказывая в согласовании опосредованного технологического присоединения, СНТ нарушает права истицы на получение электроэнергии.
Ответчиками не доказано, что мощности трансформатора недостаточно для подключения к электросети дополнительных земельных участков. Довод о том, что прежний собственник финансово не участвовал в реконструкции электросетей СНТ, также не является основанием для отказа истице в подключении ее участка.
(Определение Второго КСОЮ по делу № 88 – 24835/2023).
История написана специально для Telegram-канала МойСНТ.