Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Какие документы могут не получить от СНТ

Четыре члена СНТ «Совфрахтовец» и садовод-индивидуал Е. обратились в суд, чтобы признать недействительным решение общего собрания товарищества, а также обязать СНТ предоставить заверенные копии поименованных документов.

Исковые требования обосновали ненадлежащим уведомлением о собрании, существенными нарушениями при его проведении, приеме и подсчете бюллетеней, противоречием повестки действующему законодательству, нарушением равенства прав всех участников собрания, отказом СНТ предоставить запрашиваемые документы.

Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили иск частично. Обязали СНТ предоставить истцам за плату заверенные копии некоторых из заявленных документов: протокола собрания, отчета председателя об исполнении приходно-расходной сметы, саму смету и ее обоснование, отчета ревизора и др.

В чем суды отказали:

  • В признании недействительным решения общего собрания.
    Истцы не доказали нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление его участников. Один из истцов и вовсе является садоводом-индивидуалом, а значит, не может оспаривать решение собрания по этому основанию.

    Кворум составил 68,75%. Следовательно, большинство членов СНТ и садоводов-индивидуалов были надлежащим образом извещены о проведении собрания. Решения общего собрания приняты по вопросам, относящимся к его компетенции, в соответствии с повесткой и при наличии необходимого кворума.
  • В предоставлении ряда документов.
    Так, протоколы заседаний правления ТСН по вопросу проведения собрания, утверждения повестки, членских взносов, приходно-расходной сметы и ее финансово-экономического обоснования были утрачены (уничтожены грызунами). Это подтверждает надлежащим образом оформленный акт.

Выдача запрашиваемых истцами трудовых договоров с председателем СНТ, сторожами и электриком, договоров на бухгалтерское обслуживание товарищества, оказание хозяйственных и бытовых услуг на его территории, а также бухгалтерских балансов с отметкой ИФНС о получении, реестра членов СНТ и садоводов-индивидуалов не предусмотрена уставом товарищества и действующим законодательством. А содержащиеся в договорах персональные данные нельзя распространять без согласия соответствующих лиц.

Согласно ч. 5 ст. 11 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства…» № 217-ФЗ, член СНТ может получить выписку из реестра только в отношении себя. А истец, являющийся садоводом-индивидуалом, и вовсе не вправе получать выписку из реестра.

Кассационный суд согласился не со всеми выводами, поэтому направил дело на новое апелляционное рассмотрение. При этом указал: по общему правилу годовая бухгалтерская отчетность состоит из бухгалтерского баланса, отчета о целевом использовании средств и приложений к ним. И члены СНТ вправе за плату получать копии такой отчетности (п. 2 ч. 3 ст. 11 Федерального закона № 217-ФЗ). Следовательно, выводы судов о невозможности предоставить истцам копии бухгалтерских балансов преждевременны (Определение Первого КСОЮ по делу № 88 – 29088/2023).

Апелляционный суд рассмотрел дело повторно, частично отменил решение суда первой инстанции и дополнительно обязал СНТ предоставить истцам заверенные копии запрашиваемых бухгалтерских балансов СНТ с отметками ИФНС о получении (Определение Московского областного суда по делу № 33 – 39505/2023).

История написана специально для Telegram-канала МойСНТ.

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом