В Красноярском крае ООО УСК «Сибиряк» обратилось в суд с иском к СНТ «Сад №1 Вагонное депо». Просило признать решение общего собрания членов товарищества недействительным. Выразило несогласие с тем, что счетная комиссия отказалась принимать от юрлица, являющегося собственником 65 земельных участков, 64 бюллетеня. Настаивало на том, что член СНТ имеет столько голосов, сколько у него в собственности участков.
СНТ оказалось иного мнения: все члены товарищества пользуются равными правами независимо от площади и количества имеющихся у них в собственности участков. У каждого члена СНТ на общем собрании есть только один голос. Это соответствует требованиям действующего законодательства и положениям устава СНТ.
Суды трех инстанций согласились с позицией товарищества и в иске отказали (определение Восьмого КСОЮ по делу № 88 – 21049/2023).
Процедура проведения собрания не нарушена, кворум имелся, положительные решения приняты по вопросам № 1 — 17 повестки, не принято решение только по вопросу № 18 — о продаже ООО УСК «Сибиряк» земельных участков общего пользования СНТ.
Из положений ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ и ч. 19 ст. 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» № 217-ФЗ следует: при подсчете голосов действует принцип «один участник = один голос». Иное не предусмотрено ни законодательством, ни уставом СНТ. «Одно лицо может стать членом СНТ единожды, независимо от количества принадлежащих ему участков».
Юрлицо ошибочно ссылается на возможность применения по аналогии ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, согласно которой количество голосов собственника МКД пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в этом доме. В рассматриваемом случае применяется специальное регулирование — нормы Федерального закона № 217-ФЗ.
История написана специально для Telegram-канала МойСНТ.