Опубликован Федеральный закон от 19.12.2023 № 601-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ».
Поправки касаются оплаты капремонта в домах, вводимых в эксплуатацию посекционно.
В статье 170 появилась часть 5.2:
— Обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников помещений, расположенных в части МКД, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного МКД, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в региональную программу капремонта указанных в настоящей части изменений.
— С даты возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственники помещений, расположенных в указанной части МКД, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии с решением об определении способа формирования фонда капремонта, принятым и реализованным собственниками помещений в таком МКД до даты ввода в эксплуатацию указанной части МКД, если после этой даты собственниками помещений в таком МКД не принято иное решение.
Действие этой нормы распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления изменений в силу.
Сумма взносов на капремонт (включая пени), излишне начисленная на день вступления изменений в силу собственникам помещений, расположенных в части МКД, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного МКД, и уплаченная такими собственниками, автоматически засчитывается в счет исполнения ими обязательств по уплате взносов на капремонт на будущий период.