Конкурсный управляющий обнаружил, что обанкротившееся СНТ «Труженик» Оренбургской области «богато» на три газопровода, которые вполне могут войти в конкурсную массу. Суды решили иначе.
В арбитражный суд поступили два исковых заявления, объединенные впоследствии в одно производство. Представитель участников СНТ просил исключить из конкурсной массы товарищества три наружных газопровода общей стоимостью 8 920 000 рублей. Конкурсный кредитор просил того же, а дополнительно: признать недействительным решение общего собрания кредиторов об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в части, предусматривающей включение в состав реализуемого имущества должника недвижимого имущества общего пользования СНТ.
Суд первой инстанции изучил материалы дела и установил:
- газопроводы построены легально, для их присоединения к газораспределительной сети в ОАО «Газпром газораспределение Оренбург» получены технические условия;
- несмотря на отсутствие регистрации в ЕГРП, газопроводы относятся к объектам недвижимого имущества — прочно связаны с землей и их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба назначению;
- газопроводы используются в интересах членов СНТ и являются имуществом общего пользования товарищества;
- один из газопроводов по большей части находится за пределами СНТ, но это не мешает признать его имуществом общего пользования — газопровод построен для использования садоводами, на участке, специально отведенном для этого органом местного самоуправления.
Согласно ст. 28 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества» № 217-ФЗ, на недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации ТСН такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах соответствующей территории.Таким образом, по делу о банкротстве СНТ газопроводы не подлежат продаже в составе конкурсной массы, поэтому суд удовлетворил заявленные исковые требования. Апелляционный и кассационный суды оставили вынесенное решение без изменений (постановление Арбитражного суда Уральского округа от 30 августа 2023 г. по делу № А47 – 9705/2019).
История написана специально для Telegram-канала МойСНТ.