Садоводческое товарищество «Красный Восток» обратилось в суд, выразив несогласие с теми ответами, которые исполком муниципального района дал на заявления членов СТ по поводу аренды земельных участков. Инициатива товарищества оказалась напрасной.
В октябре 2010 г. Исполком Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан заключил с СТ «Красный Восток» договор аренды двух земельных участков для организации садоводческого товарищества.
Впоследствии арендатор по этому договору сменился — им стал Исполком Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан. 14 сентября 2020 г. оба исполкома и СТ «Красный Восток» подписали соглашение о перемене лиц в обязательстве. Документ был зарегистрирован в ЕГРН 17 декабря 2020 г.
Между тем 21 — 23 сентября 2020 г. члены товарищества обратились в Исполком Камско-Устьинского муниципального района (далее — Исполком) с заявлениями об аренде участков, полученных в результате раздела тех земель, которые ранее были переданы СТ «Красный Восток».
В ответах от 20 января 2022 г. Исполком сообщил заявителям, что на момент поступления обращений не мог заключать договоры аренды. В тот период соглашение о перемене лиц в обязательстве еще не было зарегистрировано в ЕГРН, и действовал договор от 2010 г., по которому арендодателем являлся Исполком Верхнеуслонского муниципального района. При этом заявителям предложено представить правоустанавливающие документы о выделении участков и разрешения на строительство объектов.
Посчитав такие ответы отказами в предоставлении земельных участков в аренду, СТ «Красный Восток» обратилось в арбитражный суд. Просило обязать Исполком Камско-Устьинского муниципального района предоставить указанным в иске лицам земельные участки в аренду и заключить соответствующие договоры.
Суды трех инстанций оставили иск без удовлетворения (постановление Арбитражного суда Поволжского округа № Ф06 – 5436/2023). В своих ответах Исполком не отказал в заключении договоров, а указал на подачу заявлений до перехода к нему прав по договору от 2010 г. и необходимость представить дополнительные документы. Права садоводческого товарищества эти ответы не нарушают. Тем более что с заявлениями к ответчику обращались члены СТ «Красный Восток», а не само товарищество. Обращение садоводческого товарищества с настоящим иском не приведет к восстановлению его нарушенных прав.
История написана специально для Telegram-канала МойСНТ.