Житель г. Севастополя обратился в суд с иском к собственнику вышерасположенной квартиры. Указывал на то, что квартирант ответчика создает невыносимые условия проживания. Он преподает музыку, и к нему на занятия часто приходят дети. В итоге сверху доносится постоянный шум, от топанья и беготни детей у истца в квартире образовались трещины, осыпается штукатурка.
При этом истец является инвалидом по зрению, перенес операцию на глаза. Ему нужны тишина и покой, а из-за неправомерного поведения соседей истец испытывает нравственные и физические страдания, выраженные в ухудшении здоровья. С учетом всех обстоятельств истец просил о взыскании с ответчика компенсации морального вреда — 100 000 рублей.
Суд установил, что истец обращался по поводу шума в полицию. Однако квартиранты не открыли проверяющим дверь, ссылаясь на то, что полицию не вызывали, в помощи не нуждаются и общественный порядок не нарушают. Тогда проверяющие связались с хозяином квартиры и попросили провести с квартирантами беседу. Помимо этого, были обращения истца и в Роспотребнадзор, и в управляющую организацию.
В итоге суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал.
Не доказано, что именно действия ответчика привели к нарушению личных неимущественных или других нематериальных благ истца. Взаимосвязь между ухудшением его здоровья и описываемыми в иске событиями также не доказана.
Апелляционный суд согласился с вынесенным решением и дополнительно отметил: сам ответчик в квартире не проживает, правила проживания в МКД, соответственно, не нарушает. Это подтвердил и истец, который пояснил апелляционному суду: моральный вред причиняют нарушающие тишину квартиранты.
Четвертый кассационный суд общей юрисдикции оставил решения нижестоящих судов без изменений (определение № 88 – 23724/2023). При этом истец решил так просто не сдаваться. В августе 2023 г. он подал исковое заявление, связанное с возмещением имущественного вреда. Требования предъявил всё к тому же собственнику вышерасположенной квартиры.
➜ Жильцу МКД не удалось доказать, что сосед шумит сильнее, чем это допустимо
➜ Больше материалов про шум в квартире