Гендиректор строительной компании (Б.), побывав на собрании жильцов одного из МКД в г. Белгороде, узнал о необходимости ремонта крыши в доме.
Собственники квартир этого МКД аккумулировали средства капремонта на спецсчете в Сбербанке, владельцем и распорядителем которого назначили Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области (далее – фонд).
Зная это, Б. составил подложные документы: реестры собственников помещений, протокол ОСС, договор на капремонт крыши, смету, заявку на аванс (605 279,70 руб.). Все подписи в документах подделал.
Примечательно, что в договоре на ремонт крыши заказчиком работ был указан якобы председатель совета МКД. В действительности собственник квартиры, фигурировавший в подложных документах в качестве председателя совета МКД, никогда на эту должность не избирался.
Мошенник самолично отнес документы в фонд, и в тот же день на счет его компании поступил аванс. Выждав несколько дней, Б. изготовил второй пакет подложных документов: справку о стоимости и акты выполненных работ, заявку на финансирование работ на 859 720,30 руб. В актах приемки выполненных работ расписался несуществующий председатель совета МКД. Документы Б. снова передал в фонд, и Сбербанк моментально зачислил постоплату на счет мошенника.
Так, легко и быстро, на счет махинатора перекочевало 1 465 000 руб., которые Б. потратил на личные нужды.
После получения денег, Б. также беспрепятственно заполучил ключи от кровли дома в УК, просто пояснив, что планирует осмотреть ее и составить смету на ремонт. На крышу Б. направил мастеров, которые начали демонтаж прижимных планок и грохотом привлекли внимание жильцов. Бдительные жители стали выяснять, кто и на каком основании делает ремонт.
Любопытно, что аферист без опаски демонстрировал жителям и даже давал сфотографировать сфальсифицированные договор и протокол ОСС. В протоколе, кстати, секретарем собрания был указан студент, постоянно проживающий в Санкт-Петербурге, а членом счетной комиссии – 12-летний собственник (из реестра собственников мошенник не мог узнать ни возраст, ни прописку собственников и наугад «назначал» секретаря собрания, членов счетной комиссии и председателя совета МКД).
И собственники квартир, и фонд направили в правоохранительные органы заявления о проведении проверки по факту хищения денег со спецсчета. В отношении Б. было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).
Судебная экспертиза по делу подтвердила: никаких работ на крыше, кроме демонтажа поясков (прижимных планок) на сумму 1 222,65 руб., не выполнялось.
Итог: Б. раскаялся, добровольно возместил весь ущерб, активно помогал следствию. Учитывая это, а также положительные характеристики, наличие малолетних детей, суд назначил Б. более мягкое наказание, чем предусмотрено санкцией ч. 4 ст. 159 УК РФ, – штраф 450 000 в доход государства (приговор Октябрьского районного суда г. Белгорода по делу № 1 – 411/2023).
Как вообще такое могло произойти?
Дело в том, что предоставляемый в фонд пакет документов проходит исключительно формально-логический контроль, а проверка подлинности документов в полномочия фонда не входит.
Сотрудники фонда проверили комплектность документов, правильность их оформления, соответствие законодательству, сопоставили положения договора на капремонт и протокола ОСС о стоимости, сроках работ, источнике финансирования. Нарушений выявлено не было, поэтому средства и были перечислены.
➜ Отслеживать новую практику про совет МКД удобнее на нашем канале “Совет многоквартирного дома”