В июле 2022 года ТСЖ “Б. Кустодиева, 2” выставило жильцам МКД плату за услугу “клиринговые услуги по уборке подъездов” в размере 90 рублей с квартиры. Эта сумма была начислена дополнительно к плате за содержание и ремонт общего имущества.
Так как по тексту судебных актов вслед за ТСЖ все используют слово “клиринг” вместо “клининг”, название этой услуги дальше приводится в кавычках.
ГЖИ Ивановской области рекомендовала произвести жильцам перерасчёт и исключить плату за “клиринговые” услуги из квитанций до принятия решения по этому вопросу на общем собрании.
Общее собрание собственников помещений МКД было проведено, и третий вопрос в повестке дня был о согласии на уборку лестничных площадок и маршей “клиринговой” компанией и включение стоимости услуги в квитанцию отдельной строкой.
Прокуратура Кинешемского района, проводившая проверку по жалобе жильца дома, пришла к выводу: из третьего вопроса повестки дня не следует, что собственники помещений согласны с внесением такой платы свыше размера платы за содержание и ремонт общего имущества. Перерасчёт за начисленную в июле плату за “клиринговые” услуги ТСЖ так и не произвело.
Прокуратура внесла представление председателю товарищества и потребовала устранить нарушения. Но председатель ответил, что не согласен с представлением и просил его отменить.
Поскольку ТСЖ никаких мер по устранению нарушений не приняло, прокуратура возбудила в отношении председателя товарищества административное дело по статье 17.7 КоАП РФ.
Мировой судья оштрафовала председателя ТСЖ за невыполнение требований прокурора на 2 тысячи рублей.
Председатель ТСЖ пытался обжаловать штраф, но не преуспел в этом (дело № 12 – 53/2023).
Кинешемский городской суд указал, что председатель обоснованно был привлечён к административной ответственности по статье 17.7 КоАП РФ.
Суд отметил, что размер платы за уборку мест общего пользования устанавливается на общем собрании членов ТСЖ.
“Правление ТСЖ не может принимать решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Однако данные требования не были соблюдены правлением ТСЖ “Б.Кустодиева,2”.
Председатель ссылался и на то, что доля жилого помещения собственника, который пожаловался в прокуратуру, незначительная по отношению к общей площади жилого дома.
Но суд, конечно, этот довод признал необоснованным.
“Абсолютно любой человек имеет право обратиться как в органы прокуратуры РФ, так и в органы жилищной инспекции с жалобой на нарушение своих прав. Законодательством РФ такое право на защиту не связано с размером доли в праве собственности на жилое помещение”.
Материал написан для нашего Telegram-канала «Проверки прокуратуры в сфере ЖКХ»