Прокуратура Кировского района Санкт-Петербурга по жалобе жильца МКД проверила ООО “ГК Д.О.М. Северо-Запад”.
Общество управляет домом по пр. Народного Ополчения в Санкт-Петербурге, а также осуществляет техническую эксплуатацию и обслуживание расположенных в нём машино-мест. Плата собственникам машино-мест выставлялась в квитанциях единой строкой “техническое обслуживание” по единому тарифу в размере 2 тысяч рублей.
Поскольку техническое обслуживание машино-мест не относится к ЖКУ и является дополнительной услугой, начисление платы должно производиться в соответствии с решением ОСС. Размер платы за содержание жилых помещений в МКД был утверждён на ОСС, а вопрос об установлении размера платы за обслуживание машино-мест на общем собрании не рассматривался.
Прокуратура внесла УО представление и потребовала устранить нарушения.
Общество не согласилось с представлением и пыталось обжаловать его в суде.
Однако суды двух инстанций встали на сторону надзорного органа (дело № А56 – 9535/2023).
Суд первой инстанции пришёл к выводу: собственникам машино-мест в паркинге плату необходимо начислять в порядке и размерах, установленных для собственников помещений.
Апелляционный суд тоже не нашёл оснований для удовлетворения требований общества.
“… у Общества отсутствовали основания для выставления соответствующих счетов на указанную сумму при отсутствии принятого собственниками решения об установлении размер платы за содержание и техническое обслуживание паркинга (мест общего пользования и машино-мест), в связи с чем оспариваемый ненормативный правовой акт является правомерным, основания для признания его недействительным у суда апелляционной инстанции отсутствуют”.
Материал написан для нашего Telegram-канала «Проверки прокуратуры в сфере ЖКХ»