Суд признал недействительным предписание ГЖИ Ростовской области о необоснованном начислении платы за электроэнергию.
Причина: по мнению суда, Правилами №354 предусмотрена возможность начисления платы собственникам жилого дома, не являющегося многоквартирным, с учётом показаний общего счётчика (дело № А53 – 6111/2022).
ГЖИ Ростовской области по жалобе жильцов дома в Ростове-на-Дону проверила правильность определение ПАО “ТНС энерго Ростов-на-Дону” размера платы за электроснабжение.
Жилой дом заявителей является частным домовладением, находится в общей долевой собственности. У каждого из собственников установлен свой прибор учёта электроэнергии.
В октябре 2021 года АО “Донэнерго” установило прибор учёта электроэнергии, учитывающий потребление всех жилых помещений домовладения. ПАО “ТНС энерго Ростов-на-Дону” стало начислять плату ещё и на основании показаний общего прибора учёта.
ГЖИ посчитала, что оснований для применения показаний нового прибора учёта у РСО нет, так как отсутствовало надлежащее уведомление собственников об установке этого прибора. В связи с этим ГЖИ выдала предписание ПАО “ТНС энерго Ростов-на-Дону”.
РСО не согласилась с предписанием и обратилась в суд. Суды первой и апелляционной инстанций согласились с ГЖИ и отказали в удовлетворении требований.
Кассационный суд отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение.
Он указал, что суды не дали оценку уведомлениям сетевой организации об установке нового прибора учёта. Суды не определили наличие общедомового имущества или общих сетей инженерно-технического обеспечения и не указали, почему отклонили общий принцип, определенный пунктами 41 и 49 Правил № 354.
Арбитражный суд первой инстанции, рассматривая дело вновь, признал недействительным предписание ГЖИ Ростовской области.
В этот раз суд считал, что уведомление собственников домовладения об установке нового прибора учёта было надлежащим. Также суд признал обоснованным расчёт платы по показаниям нового прибора учёта.
“Поскольку помимо индивидуального потребления сособственники несут также расходы электричества на общедомовые нужды, то в данном случае, соответствующие расходы должны распределяться между сособственниками с учетом их долей в праве собственности на жилой дом и разницы между показаниями индивидуальных приборов учета и прибора учета, установленного на границе балансовой принадлежности”.
ГЖИ не согласилась с выводами суда и обжаловала его в апелляционной инстанции.
Инспекция настаивала на том, что Правила № 354, регулирующие порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению в домовладении (пункт 41,42,49), не содержат указаний на возможность/право/обязанность производить начисление платы в домовладениях с учётом показаний общего прибора учета.
Апелляционный суд отклонил доводы инспекции.
“Ссылки жалобы на то, что п. 41,42,49 Правил № 354 не содержат в себе указания на возможность/право/обязанность производить начисление платы в домовладениях с учетом показаний общего прибора учета, опровергаются содержанием указанных пунктов. А именно, согласно п. 49 Правилами № 354 предусмотрена возможность исчисления платы с учётом показаний общего прибора учета…
Пункт 42 Правил № 354 указывает на возможность определения размера платы за коммунальную услугу с учетом имеющегося индивидуального или общего (квартирного) прибора учета.
Таким образом, правилами предусмотрена возможность исчисления платы с учетом показаний общего прибора учета”.
Материал написан для нашего Telegram-канала «Жилищный инспектор»