Садоводы из Алтайского края обратились в суд с иском об обязании устранить нарушение порядка пользования земельными участками. А именно они требовали запретить деятельность по оказанию гостиничных услуг, организации питания и проведении банкетов, свадеб, корпоративов.
В ответчиках оказались ТСН «НОВ-ИСТ» и собственники нескольких участков, на которых располагались здания с вывесками «Финская дача», «Изумрудный», «Горный» и «Дивный».
Истцы указали, что фактически на территории товарищества действует туристический комплекс, с целым перечнем платных услуг и собственным сайтом. Между тем, садовые участки предназначены для отдыха граждан и (или) выращивания для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
“Ответчики используют участки не по целевому назначению, что противоречит правилам землепользования и застройки территории СНТСН «HOB-ИСТ», а осуществляют предпринимательскую деятельность, что:
- приводит к нарушению прав иных членов товарищества;
- создает истцам препятствия в пользовании принадлежащими им объектами;
- представляет угрозу имуществу СНТСН «HOB-ИСТ», его инфраструктуре;
- причиняет неудобства истцам – жителям товарищества в виде создания шума во время банкетов и корпоративов”.
Суды полностью согласились с истцами. Они пришли к выводу, что использование ответчиками земельных участков для оказания гостиничных услуг, организации общественного питания, нарушает конституционные права и законные интересы истцов, как собственников земельных участков, расположенных в едином имущественном комплексе СНТСН «HOB-ИСТ», созданным с целью реализации гражданами потребностей в правах на землю, ведение садоводства и огородничества.
Товарищество обжаловало решение суда, ссылаясь на то, что оно ни при чём: услуги не оказывает, участками с гостиницами не владеет.Однако суды приняли во внимание цели и задачи товарищества и решили, что товарищество тоже виновато, так как допустило нецелевое использование участков, расположенных в границах своей территории (определение Восьмого КСОЮ № 88 – 16255/2023).
История написана специально для Telegram-канала МойСНТ.