С администрации города Нижний Тагил взыскали задолженность по расходам на содержание и обслуживание общего имущества садоводческого некоммерческого товарищества. Долг образовался в отношении участка, владелец которого умер, а наследников не нашлось.
По иску садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости № 1 общества садоводов ПО «Уралвагонзавод» им. Ф.Э. Дзержинского с муниципалитета взыскали долги за три года – 14 450 р. плюс проценты за пользование чужими денежными средствами и судебные расходы.
Сумма скромная, только вот администрация была со взысканием категорически не согласна. Она настаивала, что у умершего в 1995 году владельца участка есть наследники. Они не регистрировали прав, но фактически вступили в наследство. Поэтому орган местного самоуправления не является надлежащим ответчиком по делу и не должен оплачивать чужие долги.
При этом администрация также ссылалась на то, что исходя из действовавшего на момент открытия наследства законодательства выморочное имущество в виде земельного участка в силу прямого указания закона уже перешло в собственность РФ.
Три судебные инстанции этими возражениями не впечатлились:
- наследственное дело не открывалось, сведений о фактическом принятии наследства не имеется;
- в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории (п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ).
Администрация не доказала, что участок принадлежит не ей, а кому-то другому. Отсюда суды сделали вывод, что именно администрация является собственником участка и должна нести расходы на содержание общего имущества СНТ (дело № А60 – 864/2022).
История написана специально для Telegram-канала МойСНТ.