Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Суд удовлетворил требования прокуратуры об установке металлических сеток на продухах крыши МКД

Прокуратура города Волжского Волгоградской области провела проверку по жалобе жильцов одного из МКД в городе и выявила нарушения при содержании общего имущества дома.

Оказалось, дом не имеет чердачного помещения, вентиляция крыши обеспечивается за счёт продухов. Продухи – без металлических сеток, поэтому в них залетают птицы, чем доставляют неудобства и создают антисанитарные условия жильцам дома.

В 2021 году комиссия из сотрудников УО и членов совета МКД приняла решение об установке сеток на продухи. Но УО сетки так и не установила.

Прокуратура обратилась в суд и просила обязать ООО УК “Городское управление” установить металлические сетки на продухах. Суд требования прокурора удовлетворил. 

Однако управляющая организация считала, что требования прокурора необоснованные, а решение суда незаконное, поэтому обжаловала решение суда в двух инстанциях.

УО отмечала, что установка решеток на продухи Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда № 170 не предусмотрена. Прокурор не разбирается в технических характеристиках МКД, а суд не мог сделать вывод о допустимости установки металлической сетки на продухах крыши без экспертизы.

Кассационный суд признал доводы УО необоснованными (дело № 88 – 20245/2023).

Суд разъяснил УО, что в Правилах технической эксплуатации жилищного фонда (пункт 4.6.1.25) определено, что вентиляция бесчердачных крыш обеспечивается за счёт продухов. Продухи оборудуются металлической сеткой.
“С учетом изложенного, довод кассационной жалобы о том, что на бесчердачных крышах МКД не требуется установка металлических сеток на продухах, прямо противоречит вышеприведенным нормам права. Решение об установке данных конструкций принято по результатам проведенного в 2021 году управляющей организацией совместно с собственниками помещений в доме осмотра”.

На довод о необходимости экспертного заключения о допустимости установки сеток суд ответил:
“Наличие сеток на продухах в МКД прямо предусмотрено вышеприведенной нормой, каких-либо дополнительных специальных познаний для ее применения суду не требовалось”.

Материал написан для нашего Telegram-канала «Проверки прокуратуры в сфере ЖКХ»

Ad 4
Реклама. ООО «Служба правовых извещений» ИНН 0278195730 Erid 2Vtzqvs2poa
Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом