Кассационный суд отменил решение нижестоящего суда по иску ИГЖН Волгоградской области о нецелевом расходовании денежных средств.
Причина: суды не установили, относятся ли выполненные работы к текущему или капитальному ремонту (постановление 4 КСОЮ по делу № 88 – 8164/2023).
ИГЖН Волгоградской области проверила исполнение требований законодательства при расходовании ТСН “Днестровская, 12” средств, накопленных на спецсчёте по капремонту.
В региональной программе капитальный ремонт дома был запланирован на 2041 – 2043. Но собственники не стали ждать, решили провести капремонт раньше. На общем собрании собственники утвердили перечень работ по ремонту и определили лиц, которые будут участвовать в их приёмке.
В итоге были отремонтированы конструктивные элементы фасада дома (выполнено устройство входных групп, произведён ремонт мягкой кровли входных групп). Отремонтированы площадки входных групп (заменён тротуар).
Инспекция посчитала, что ТСН израсходовало средства на цели, не относящиеся к капремонту и в предписании потребовала вернуть на спецсчёт потраченные деньги.
Товарищество возвращать ничего не стало, и инспекция обратилась в суд с требованием о понуждении к исполнению предписания.
Суды первой и апелляционной инстанции признали, что основания для удовлетворения требований Инспекции имеются.
Кассационный суд посчитал такие выводы нижестоящих судов преждевременными.
“…для правильного разрешения спора судам следовало установить к какому виду работ отнесены услуги, оплаченные Товариществом за счет сред фонда капитального ремонта: к услугам текущего или капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Однако этого не было сделано судами первой и апелляционной инстанций”.
Дело было направлено на новое рассмотрение.
Центральный районный суд Волгограда, во второй раз рассматривая дело, указал, что все выполненные работы не относятся к капремонту (дело № 2 – 3593/2023) и снова удовлетворил требования ИГЖН.
ТСН не согласилось с выводами суда и подало апелляционную жалобу, которая пока не рассмотрена апелляционным судом.
Подписаться на Telegram-канал «Жилищный инспектор»
