Суд признал незаконным решение ИГЖН Пермского края о внесении изменений в реестр лицензий в связи с наличием обеспечительных мер.
Причина: инспекция приняла решение о внесении изменений в реестр лицензий, несмотря на то, что ей было известно о запрете на реализацию решения общего собрания собственников МКД (дело№ А50 – 18339/2022).
В ИГЖН Пермского края 20.06.2022 поступило заявление ТСЖ “Целинная, 53” о внесении изменений в реестр лицензий в связи с принятием собственниками помещений МКД решения об изменении способа управления, созданием ТСЖ, а также уведомление о начале осуществления деятельности по управлению МКД.
Инспекция приостановила рассмотрение заявления товарищества, поскольку в реестре лицензий содержались сведения об управлении данным домом ООО “Управляющая компания “Служба управления недвижимостью”.
После изучения дополнительно представленных документов, инспекция сделала вывод о том, что общее собрание собственников, на котором рассматривался вопрос о смене способа управления и создании ТСЖ, было правомочным.
20.07.2022 ИГЖН приняла решение об исключении сведений о многоквартирном доме из перечня МКД, которыми управляет ООО УК “Служба управления недвижимостью”, в связи с выбором способа управления – товарищество собственников жилья.
Общество не согласилось с таким решением и обжаловало его в суде.
Арбитражный суд Пермского края требования общества удовлетворил. Суды апелляционной и кассационной инстанций согласились с нижестоящим судом.
Судами установлено, что 3 собственника обратились в Мотовилихинский районный суд г. Перми с исковыми требованиями о признании недействительными решений общего собрания о выборе нового способа управления и расторжении всех заключенных договоров с УО.
23.06.2022 суд принял обеспечительные меры: запрет совершать действия, связанные с расторжением договора управления МКД, иные действия, связанные с реализацией решений ОСС многоквартирного дома.
Копия этого определения была направлена инспекции. Таким образом, инспекции было известно об оспаривании собственниками помещений МКД решения общего собрания и о принятых судом обеспечительных мерах.
“Судами установлено, что на дату принятия инспекцией оспариваемого решения обеспечительные меры, принятые определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 23.06.2022 по делу № 2 – 3657/2022, сохраняли свое действие (отменены апелляционным определением Пермского краевого суда лишь 12.09.2022). В связи с этим судами верно сделан вывод о том, что у инспекции отсутствовали законные основания для внесения изменений в реестр лицензий на основании заявления, поданного товариществом”.