В Московской области СНТСН «Загорново‑2» взыскало с собственника двух участков задолженность по целевому взносу. Ответчику не помогли возражения о том, что раз за один участок взносы уже уплачены, то за второй платить не нужно.
Общее собрание членов СНТСН «Загорново‑2» утвердило целевой взнос в размере 370000 рублей с собственника каждого земельного участка со сроком оплаты на цели создания объектов инфраструктуры и развития территории товарищества.
По одному из участков деньги не поступили, и товарищество обратилось в суд.
Суд удовлетворил иск, так как закон о ведении гражданами садоводства закрепляет обязанность членов своевременно уплачивать взносы – как членские, так и целевые.
Ответчик возражал, что размер взносов слишком большой, экономически не обоснован. На это суд возразил:
“ответчик является собственником земельных участков, расположенных в границах СНТ, размер взносов за спорный период установлен на основании решений общего собрания членов СНТ, которые недействительными не признавались”.
При этом решение собрания об установлении взносов было параллельно оспорено в суде, и суд отказал в признании его недействительным.
Еще по тому делу собственник участка указывал, что у него в собственности имеется еще один земельный участок, расположенный в этом же товариществе, за который целевой взнос в размере 370000 рублей уже выплачен, то есть принятыми на собрании решениями нарушен принцип равноправия собственников двух земельных участков, ведущих одно домохозяйство.
Однако суд отклонил тот довод: сумма в размере 370 000 р. утверждалась на равных условиях для всех 178 индивидуальных земельных участков. При этом, по проекту межевания, даже после объединения земельных участков, количество земельных участков не изменится, в связи с чем и была установлена сумма в размере 370000 рублей с собственника каждого земельного участка согласно проекту межевания (планировки) территории, на основании которого осуществлялся расчет, то есть в расчет берется не конкретный собственник, а именно земельный участок.
“Данный подход исключает задвоение оплаты взноса по одному и тому же участку, связанного как с переходом права собственности, так и с процедурами межевания”.
Закон не исключает возможность установления размера взносов в зависимости от размера участка, принадлежащего члену садоводческого объединения и установления обязанности по уплате членских взносов в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков, поскольку наличие у одного лица участка (либо нескольких участков) большей площади, чем у других садоводов, предполагает и соответствующее увеличение расходов объединения, связанных с содержанием имущества общего пользования и обслуживанием большего по размеру участка.
Отсюда суд заключил, что решением общего собрания принцип равноправия при определении размера взносов не нарушен (определение Московского областного суда №33 – 866/2023).
История написана специально для Telegram-канала МойСНТ. Присоединяйтесь, там много других полезных материалов.