В Московской области СНТ «Рубикон» взыскивало с собственника участка задолженность по целевым и членским взносам, пени. Размер пени должнику удалось снизить.
СНТ «Рубикон» обратилось в Химкинский городской суд с иском о взыскании задолженности задолженности по целевому взносу на строительство дороги в размере 86965 р., пени за просрочку в размере 86652 р., а также задолженности по оплате за содержание общего имущества в размере 82940 р., проценты за несвоевременную уплату этих платежей – в размере 47181 р.
Пени
В отношении целевых взносов имелось решение общего собрания, в том числе об установлении пени за нарушение сроков оплаты целевого взноса на строительство дороги – в размере 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки платежа.
Что касается текущих членских взносов, то в отношении них устав товарищества также предусматривал пеню в размере 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки в случае несвоевременной оплаты взносов.
Решение судов
Суд удовлетворил требования о взыскании задолженности по всем взносам: их размеры утверждены на общих собраниях, решения об этом не оспорены и являются обязательными для всех собственников участков.
По заявлению ответчика о снижении неустойки со ссылкой на статьи 330 и 333 Гражданского кодекса РФ суд снизил размер подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца пеней за просрочку целевого взноса до 44000 р. (вместо 86652 р.).
“Размер взносов, а также неустойки за нарушение срока внесения целевого взноса, установлены решениями общего собрания СНТ, обязательными для исполнения не только членами СНТ, но и лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе, которые вправе участвовать в общем собрании при принятии решений об установлении взносов. Представленные истцом решения общих собраний ответчиком не оспаривались, недействительными не признаны”.
В отношении членских взносов вышло интереснее.
Суд пришел к выводу, что положения Устава СНТ об установлении штрафных санкций за несвоевременное внесение членских взносов не подлежат применению при взыскании задолженности с ответчика, не являющегося членом СНТ, не обладающего правом участия в голосовании по принятию или изменению Устава СНТ.
Однако к ответчику могут быть применены общие условия ответственности за нарушение обязательств, установленные ст. 395 Гражданского кодекса РФ. При таком подсчете проценты составили 7116 р. вместо 47181 р. (определение Московского областного суда №33 – 13239/2023).
История написана специально для Telegram-канала МойСНТ. Присоединяйтесь, там много других полезных материалов.