В Московской области два собственника обратились с иском к СНТ «Отдых» об оспаривании решения общего собрания и восстановлении членства. Собрание исключило их из числа членов за долги, однако суд посчитал такое решение недействительным.
Истцы указали: уведомления о задолженности получили в 2022 году, при этом задолженность возникла за счет разового начисления целевых взносов сразу за несколько лет, в том числе далеко за пределами сроков исковой давности. Дальше было собрание, где 33 человека (в том числе и истцы) единым списком, без указания размера и периода образования задолженности лишились своего членства.
Самое главное: задолженность через суд не взыскивалась, а текущие взносы истцами добросовестно оплачивались, что подтверждается платежными документами и членскими книжками.
Суд решил проверить наличие кворума на собрании, запросил реестр у СНТ, однако товарищество вместо этого додумалось принести лишь обезличенную выписку из реестра. Тогда суд пришел к выводу, что кворума на собрании не было.
Товарищество оказалось недовольно принятым решением, хотя само, своим отказом в предоставлении необходимого доказательства, привело к такому закономерному результату при рассмотрении дела.
Апелляционная инстанция отказала СНТ в удовлетворении его жалобы:
“представленная в материалы дела обезличенная выписка из реестра членов не позволяет идентифицировать членов СНТ и ограничивает возможность суда проверить их членство в СНТ”.
Суд учел также, что председатель СНТ своими внезапными начислениями нарушил запрет, установленный п. 3 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, на “совершение кредитором в одностороннем порядке действий на осуществление своего права за пределами трехлетнего срока исковой давности”. Кроме того, СНТ не представило доказательств, что обращалось за взысканием долгов в суд.
Довод товарищества о том, что истцы не являются членами СНТ и оспариваемое решение собрания не нарушает их права как собственников, суд тоже отклонил со ссылкой на отсутствие кворума при проведении собрания (определение Московского областного суда № 33 – 13419/2023).
История написана специально для Telegram-канала МойСНТ. Присоединяйтесь, там много других полезных материалов.