Ленинградский областной суд напомнил общее правило по делам об оспаривании решений общих собраний: до обращения в суд надо уведомить о своем намерении остальных членов сообщества (определение № 33 – 3257/2023).
Два собственника обратились в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к СНТ «Мостовик», в котором просили признать недействительными некоторые решения общих собраний членов СНТ.
Иск был оставлен без движения, а после – возвращен истцам, так как они не приложили к заявлению документ, подтверждающий уведомление участников членов СНТ о намерении обратиться в суд с таким иском.
Такое требование закреплено в п. 6 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ: лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу.
Истцов такой поворот дела весьма удручил, и они обратились с частной жалобой выше.
Истцы считали себя правыми, так как о своем предстоящем обращении в суд уведомили правление СНТ. А поскольку в силу статьи 18 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» правление товарищества призвано действовать в интересах его членов, то извещение правления СНТ «Мостовик» как представительного органа членов товарищества является достаточным для выполнения требований пункта 6 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ.
Областной суд с такими выкладками не согласился:
- Компетенция правления сводится к принятию насущных решений в период между общими собраниями членов товарищества, за исключением решений, отнесенных к полномочиям других органов товарищества.
- Правление не уполномочено представлять интересы каждого из членов товарищества, тогда как правило, закрепленное в пункте 6 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ, устанавливает необходимость уведомления непосредственно участников соответствующего гражданско-правового сообщества любыми предусмотренными законом способами.
Суд обоснованно оставил исковое заявление без движения, так как истцами не представлены доказательства, подтверждающие уведомление членов СНТ о намерении обратиться в суд с иском.
История написана специально для Telegram-канала МойСНТ. Присоединяйтесь, там много других полезных материалов.