Суд признал незаконным отказ ГЖИ Московской области во внесении изменений в реестр лицензий.
Причина: невозможность размещения протокола в ГИС ЖКХ вызвана техническими причинами.
ТСН «Московский 57» обратилось в суд с требованиями о признании незаконным отказа ГЖИ во внесении изменений в реестр лицензий, об обязании внести изменения на основании уведомления об изменении способа управления и начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом.
Это товарищество создали собственники одного из МКД города Пушкино, расставшись тем самым с ООО «УК ЗАБОТЛИВАЯ». УК передала техническую документацию, ТСН приступило к управлению МКД и уведомило об этом ГЖИ.
Однако инспекция раз за разом отказывала во внесении изменений в реестр лицензий, ссылаясь на то, что в ГИС ЖКХ не размещен протокол общего собрания членов ТСЖ или правления о дате начала управления многоквартирным домом.
После третьего отказа товарищество обратилось в суд, и суд удовлетворил требования ТСН.
- Из системного толкования норм статей 123.12 ГК РФ, 135, 191, 192, 195, 198 ЖК РФ, Порядка № 938/пр следует, что сведения об управлении МКД товариществом собственников недвижимости не включаются в реестр лицензий, поскольку оно не является лицензиатом и осуществляет деятельность по управлению МКД на основании принятого собственниками решения непосредственно с момента своей государственной регистрации в качестве юридического лица в ЕРГЮЛ.
- В случае изменения способа управления МКД, ранее управлявшегося управляющей организацией, на управление ТСН, Инспекцией вносятся изменения в реестр лицензий об исключении сведений о МКД из перечня домов, управление которыми осуществляется управляющей организацией, на основании уведомления ТСН, направленного в Инспекцию с приложением документов, предусмотренных подпунктом «д» пункта 3 Порядка № 938/пр. Основания для отказа во внесении изменений в реестр лицензий предусмотрены пунктом 9 Порядка № 938/пр.
- В качестве основания для отказа во внесении изменений в реестр лицензий в обжалуемом решении Инспекция сослалась на пп. «д» п.3 Порядка: сведения о размещении копии протокола общего собрания членов товарищества собственников жилья или правления товарищества собственников жилья о дате начала управления многоквартирным домом не размещены в ГИС ЖКХ.
- Заявителем в материалы дела представлены принт-скрины страниц с сайта ГИС ЖКХ, из которых следует, что в личном кабинете ТСН принимались меры по прикреплению протокола общего собрания с приложениями, однако по независящим от ТСН обстоятельствам, прикрепление данных документов не представлялось возможным в связи с возникновением ошибки.
“Таким образом, материалами дела подтверждается, что размещение сведений не представлялось возможным по независящим от ТСН обстоятельствам. При указанных обстоятельствах у инспекции отсутствовали предусмотренные законом основания для принятия решении об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Московской области и возврате заявления” (дело № А41 – 72800/22).
Это не первый случай такого отказа – мы уже писали о похожем деле №А41 – 89018/21.
Подписаться на Telegram-канал «Жилищный инспектор»
