Председатель обратился с иском к Администрации Костомукшского городского округа. Он указал, что в 2018 году постановлением администрации к его трехподъездной пятиэтажке прикрепили земельные участки, площадью 2504 кв.м, из которых 1500 кв.м – газон. С апреля 2022 г. управляющая компания прибавила еще 1004 кв.м. Содержание такой площади влечет для собственников расходы. Истец просил определить площадь уборки газона в размере в 1500 кв.м, которая была установлена до 01 апреля 2018 г.
Суд установил, что дом расположен на земельном участке общей площадью 3494 кв.м. Этот участок, входящий в состав общего имущества, был образован путем подготовки проекта межевания территории. Законность образования участка соответствующей площадью и в установленных границах уже была предметом проверки суда по другому иску председателя. Еще тогда суд решил, что размер площади формируемого земельного участка не является чрезмерно завышенным для обслуживания, а определен в соответствии с установленными требованиями.
Также председатель обращался в суд с иском о признании недействительным решения собрания об утверждении размера платы за содержание общего имущества, но тоже не смог выиграть спор.
С учетом ранее принятых судебных актов председателю отказали в удовлетворении новых требований:
- правовых оснований для уменьшения площади участка в судебном порядке не имеется.;
- соответствующего решения собственников имущества многоквартирного дома об уменьшении размера земельного участка не принималось;
- принятие решений о порядке использования придомовой территории многоквартирного дома, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем разрешение вопроса об утверждении площади фактически убираемого земельного участка придомовой территории многоквартирного дома, площади газона, не отнесено к компетенции администрации.
Кассационный суд отказал собственнику в удовлетворении его жалобы (определение Третьего КСОЮ №8Г-5028/2023).
Подписаться на telegram-канал Совет МКД