ТСЖ «Искровский 3 – 2» из Санкт-Петербурга не удалось победить приставов в борьбе за право управления МКД (дело №А56 – 121233/2022). Это товарищество было создано на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом от 15.03.2022. Собственники планировали таким образом сменить ООО «УК «Собрание».
18.07.2022 судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство о взыскании с ООО «УК «Собрание» более 2 млн р. Для обеспечения исполнения пристав вынес постановление о запрете на совершение действий, которым ГЖИ поручено не вносить изменения в реестр лицензий Санкт-Петербурга, направленные на исключение из реестра и закрепление за иными управляющими компаниями, находящиеся на обслуживании у ООО «УК «Собрание» дома.
Ссылаясь на то, что запрет является основанием для отказа ГЖИ заявителю в исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий Санкт-Петербурга, содержащего сведения о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет ООО «УК «Собрание», что препятствует заявителю полноценно осуществлять свои обязанности по управлению многоквартирным домом и нарушает его законные права, а также права собственников на смену способа управления, ТСЖ обратилось к судебному приставу-исполнителю с заявлением о снятии ограничений в отношении МКД.
Пристав отказал товариществу со ссылкой на протокол общего собрания собственников помещений от 01.07.2022, согласно которому принято решение о выборе ООО «УК «Собрание» в качестве управляющей организации.
Далее ТСЖ обратилось в суд и выиграло первую инстанцию.
Однако апелляционная инстанция решила иначе:
- запрет на совершение действий по внесению изменений в реестр лицензий наложен судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения исполнительного документа;
- при этом единственным способом получения денежных средств для должника является плата за оказанные услуги по управлению многоквартирными домами.
- согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД от 01.07.2022, принято решение о выборе ООО «УК «Собрание» в качестве управляющей организации. Это решение не оспорено.
- Таким образом, поскольку на момент рассмотрения заявления ООО «УК «Собрание» являлось управляющей компанией МКД, судебный пристав-исполнитель правомерно отказал ТСЖ «Искровский 3 – 2» в удовлетворении заявления о снятии ограничений в отношении МКД.
«Довод заявителя о том, что мера по запрету на внесение изменений в реестр лицензий города Санкт-Петербурга ограничивает собственников в реализации права на избрание иного способа управления или смены управляющей компании, несостоятелен, поскольку указанный довод не подтверждается содержанием постановления (постановление не содержит никаких запретов, адресованных собственникам помещений многоквартирных домов)».
Параллельно ТСЖ судилось с ГЖИ по тому же поводу и с таким же печальным итогом (дело №А56 – 75690/2022).