Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Товарищество против захвата земли общего пользования

В Волгограде суд по иску СНТ «Аврора» обязал собственника освободить от личных вещей земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования.

Ответчику было мало одного собственного участка, поэтому гараж, площадку для колки дров и другое имущество он разместил за пределами своего куска земли. Кроме этого, облагородил освоенное место забором.
При этом по огороженной части проходила поливная труба общего пользования, а также ранее имелся проход между смежными участками.

Чтобы убедить суд в неправоте собственника, СНТ в качестве доказательств предоставило в суд:

Ad 5
Реклама. ООО «КОМПАНИЯ Ф» ИНН: 0278974670 Erid 2VtzqwV5Yh6
  • выписку из ЕГРН на участок ответчика;
  • свидетельство о государственной регистрации права СНТ на участок общего пользования;
  • выкопировки с публичной кадастровой карты;
  • скриншоты с сайта google-карты;
  • схему наложения границ земельных участков;
  • копию договора подряда на выполнение кадастровых работ 2010 г., копию технического задания, межевого плана,
  • копию договора подряда на выполнение кадастровых работ 2022 г.,
  • схему расположения участка на кадастровом плане территории.

Суд согласился, что права собственника на огороженный им участок не оформлены, забор препятствует доступу к участку, оснований для размещения на нем личного имущества нет.

Еще СНТ в рамках этого дела хотело обязать собственника перейти на индивидуальный договор с региональным оператором по обращению с ТКО. Однако в этой части суд оставил требование без удовлетворения. Он указал, что закон не предусматривает возможность для садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества принимать решения о заключении договоров оказания услуг по обращению с ТКО непосредственно с каждым его членом. По мнению судов, так можно сделать только в многоквартирном доме, аналогия здесь неприменима.

История написана специально для Telegram-канала МойСНТ на основе Определения Четвертого КСОЮ № 88 – 13959/2023. Присоединяйтесь, там много других полезных материалов для руководителя СНТ или ОНТ.

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом