В Волгограде суд по иску СНТ «Аврора» обязал собственника освободить от личных вещей земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования.
Ответчику было мало одного собственного участка, поэтому гараж, площадку для колки дров и другое имущество он разместил за пределами своего куска земли. Кроме этого, облагородил освоенное место забором.
При этом по огороженной части проходила поливная труба общего пользования, а также ранее имелся проход между смежными участками.
Чтобы убедить суд в неправоте собственника, СНТ в качестве доказательств предоставило в суд:
- выписку из ЕГРН на участок ответчика;
- свидетельство о государственной регистрации права СНТ на участок общего пользования;
- выкопировки с публичной кадастровой карты;
- скриншоты с сайта google-карты;
- схему наложения границ земельных участков;
- копию договора подряда на выполнение кадастровых работ 2010 г., копию технического задания, межевого плана,
- копию договора подряда на выполнение кадастровых работ 2022 г.,
- схему расположения участка на кадастровом плане территории.
Суд согласился, что права собственника на огороженный им участок не оформлены, забор препятствует доступу к участку, оснований для размещения на нем личного имущества нет.
Еще СНТ в рамках этого дела хотело обязать собственника перейти на индивидуальный договор с региональным оператором по обращению с ТКО. Однако в этой части суд оставил требование без удовлетворения. Он указал, что закон не предусматривает возможность для садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества принимать решения о заключении договоров оказания услуг по обращению с ТКО непосредственно с каждым его членом. По мнению судов, так можно сделать только в многоквартирном доме, аналогия здесь неприменима.
История написана специально для Telegram-канала МойСНТ на основе Определения Четвертого КСОЮ № 88 – 13959/2023. Присоединяйтесь, там много других полезных материалов для руководителя СНТ или ОНТ.