Перерасчет платы за КР СОИ: за весь 2022 год или только с сентября
Если плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, начисляется по нормативу или среднемесячному, то ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ на этот случай давно предусматривает необходимость перерасчета платы по показаниям общедомового счетчика. Проблема в том, что сам порядок перерасчета был утвержден лишь в 2022 году – постановлением Правительства № 92, которое вступило в…
Можно ли обязать соседей улучшить звукоизоляцию в квартире
Межэтажное перекрытие — одно из самых «слабых» мест в квартирах. Именно из-за его плохой звукоизоляции может возникнуть ощущение, что соседи сверху как будто живут с вами — так хорошо слышны их шаги и разговоры. Довольно часто такая слышимость становится предметом судебных разбирательств — жильцы требуют обязать соседей сверху улучшить звукоизоляцию межэтажного перекрытия. Но суд не…
С кого запрещено брать комиссию при оплате ЖКУ
Опубликован Федеральный закон от 19.12.2023 № 602-ФЗ "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ". Изначально речь шла про запрет на взимание комиссии при внесении физическими лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Позже законопроект был изменен таким образом, что теперь поправки не коснутся большинства плательщиков. Закреплено, что…

Суд отменил предписание ГЖИ Республики Ингушетия по поводу акта о безучетном потреблении

Суд признал недействительным предписание ГЖИ Республики Ингушетия по поводу акта о безучетном потреблении энергии.
Причина: из предписания ничего не понятно.

ПАО «Россети Северный Кавказ» просило суд признать недействительным предписание об аннулировании акта безучетного потребления электрической энергии, корректировке в базе данных общества.
Чуть раньше организация составила в отношении потребителя два акта о безучетном потреблении электрической энергии, связанном с нарушением схемы подключения энергопринимающих устройств, минуя узел учета, и в связи с истечением срока поверки узла учета.

После жалобы потребителя ГЖИ потребовала «произвести мероприятия по устранению нарушения по лицевому счету абонента», «аннулировать незаконно составленный акт и произвести корректировку» в базе данных общества.

Первая инстанция удовлетворила иск: из содержания предписания невозможно установить, какие нормы права нарушены обществом, в каких его конкретных действиях выражаются нарушения, какой акт необходимо аннулировать. Составление акта безучетного потребления произведено обществом в рамках договорных отношений с потребителем.

Суд апелляционной инстанции отменил решение нижестоящего суда: акт о неучтенном потреблении составлен в отсутствие представителя потребителя и в отсутствие доказательств приглашения его для составления акта, в связи с чем предписание законно.

Суд округа отменил постановление апелляционного суда и оставил в силе решение суда первой инстанции:
«В рассматриваемом случае у апелляционного суда отсутствовали основания для отмены решения суда первой инстанции. Апелляционный суд при наличии в деле двух актов безучетного потребления электроэнергии самостоятельно проверил законность принятия только одного из актов, поскольку в акте проверки и в предписании не указаны конкретные нарушения, которые инспекция вменила обществу» (дело №А18 – 775/2022).

Подписаться на Telegram-канал «Жилищный инспектор»

Новости ЖКХ: