Минстрой скорректировал вопросы квалификационного экзамена

Опубликован Приказ от 31.01.2023 № 54/пр «О внесении изменений в приложение № 4 к приказу Минстроя РФ от 5 декабря 2014 г. № 789/пр…».
В перечне вопросов, предлагаемых лицу, претендующему на получение квалификационного аттестата, изменились 7 вопросов. Приводим их вместе с ответами и пояснениями.

Вопрос № 4
Какое из перечисленных контрольных (надзорных) мероприятий проводится без взаимодействия с контролируемым лицом в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ»?

1. Документарная проверка
2. Инспекционный визит
3. Выездное обследование

Правильный ответ: выездное обследование.
В ч. 3 ст. 56 Закона о госконтроле предусмотрено, что без взаимодействия с контролируемым лицом проводятся наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование.

Вопрос № 5
Какой срок предусмотрен для предоставления управляющей организацией, правлением ТСЖ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий государственный жилищный надзор, подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?

1. в течение десяти дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
2. в течение пяти дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
3. в течение пяти дней с момента получения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива от лица, инициировавшего общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, подлинников указанных документов

Правильный ответ: в течение пяти дней с момента получения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива от лица, инициировавшего общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, подлинников указанных документов.
Пятидневный срок с момента получения документов закреплен в ч. 1.1. ст. 46 Жилищного кодекса РФ. 

Вопрос № 27
На какое расстояние должны быть удалены от многоквартирных домов, индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи контейнерные площадки для накопления твердых коммунальных отходов согласно санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.3684 – 21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям…»?

1. не менее 20 м, но не более 100 м
2. не менее 30 м, но не более 150 м
3. не менее 50 м, но не более 200 м

Правильный ответ: не менее 20 м, но не более 100 м.
Расстояние закреплено в п.4 СанПиН 2.1.3684 – 21. Там же прописаны случаи, когда это расстояние может быть еще меньше.

Вопрос № 60
В какие сроки аварийно-диспетчерская служба обеспечивает ликвидацию засора мусоропровода в многоквартирном доме?

1. незамедлительно
2. в течение 2 часов с момента регистрации заявки, но не ранее 8 часов и не позднее 23 часов при круглосуточном приеме заявок
3. в течение 2 часов с момента регистрации заявки

Правильный ответ: в течение 2 часов с момента регистрации заявки, но не ранее 8 часов и не позднее 23 часов при круглосуточном приеме заявок.
Срок регламентирован в п. 13 Правил управления МКД № 416 наряду с другими сроками для разных ситуаций. 

Вопрос № 71
Каким документом установлено требование о проведении мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием многоквартирного дома, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация)?

• Федеральный закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»
• Санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684 – 21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»
• Санитарные правила и нормы СанПиН 3.3686 – 21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней»

Правильный ответ: Санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684 – 21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684 – 21 в п. 126 закрепляют, что в помещениях МКД не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с СанПиН 3.3686 – 21 (то есть один СанПиН содержит отсылку на другой документ).

Вопрос № 123
Что является предметом государственного жилищного надзора?

1. соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда
2. соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда
3. соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством в отношении жилищного фонда

Правильный ответ: соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда.
Предмет надзора закреплен в ч. 1 ст. 20 ЖК РФ, которая устанавливает исключение для муниципального жилфонда.

Вопрос № 199
Каким видом нормативного правового акта определены состав, сроки и периодичность размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства?

1. постановление Правительства РФ
2. нормативный правовой акт федерального органа исполнительной власти
3. действующим законодательством РФ не установлены

Правильный ответ: нормативный правовой акт федерального органа исполнительной власти.
Этим НПА является Приказ Минкомсвязи России № 77, Минстроя России № 120/пр от 02.03.2016. Полномочие на принятие этого акта закреплено в п. 2 ч. 3 ст. 7 Федерального закона о ГИС ЖКХ.