Истец обратился в суд с требованиями о признании права собственности на квартиру, мотивировав свои требования тем, что в 1997 году между ним и Строительно-монтажным поездом № 369 заключен договор о совместной деятельности и долевому финансированию строительства жилья, согласно которому предприятие берет на себя обязательства о финансировании строительства 45-квартирного жилого дома в г. Кемь, а он принимает обязательство о финансировании строительства в этом жилом доме двухкомнатной благоустроенной квартиры.
Окончательный расчет производится с вводом дома в эксплуатацию, по фактической стоимости 1 кв. м общей площади на конец строительства. Жилой дом был возведен в 1998 году. Ключи от квартиры ему вручили в 1999 году. В квартире он и его супруга производили самостоятельно отделочные работы: обшивали стены кухни отделочным материалом, белили потолки, клеили обои. В 2001 году вселились в квартиру семьей, а в 2002 году получили регистрацию по данному адресу проживания. С 2002 года по настоящее время он зарегистрирован и проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания: оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт.
При обращении в МФЦ г. Кеми с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру ему отказано, отказ мотивирован отсутствием документов, подтверждающих наличие и возникновение права собственности на заявленный объект недвижимости. О том, что у него отсутствует право собственности на квартиру, он не знал, так как добросовестно полагал, что квартира принадлежит ему, поскольку он в полном объём исполнил принятые по договорам долевого строительства и займа обязательства, квартира ему передана предприятием СМП-369 в собственность.
При рассмотрении дела по существу доводы, изложенные истцом, нашли свое подтверждение.
В связи с тем, что при невозможности соблюдения установленного Законом порядка государственной регистрации, право собственности может быть зарегистрировано на основании решения суда, что обязательства истца по оплате в соответствии с заключенным Договором о совместной деятельности и долевому финансированию строительства жилья выполнены, что регистрация права собственности истца на указанное жилое помещение в Управлении Росреестра невозможна без вынесения судебного решения, суд признал за истцом право собственности на спорную квартиру.