УК «Домашний уют» обратилась к ранее управлявшей многоквартирным домом УК «ЖК «Ленинградский» с просьбой передать техническую документацию на жилой дом, расположенный по адресу: г. Череповец, ул. К.Белова, д. 46 Б, в их числе инструкцию по эксплуатации дома, проектную документацию на жилой дом, документы на земельный участок, договоры аренды общего имущества собственников.
УК «ЖК «Ленинградский» сообщила о невозможности исполнить запрос, поскольку при сдаче дома в 2017 году документацию ей не передал застройщик, а самостоятельно восстанавливать документы управляющая компания не обязана.
Суд признал требования УК «Домашний уют» правомерными.
- Перечень истребуемой документации соответствует положениям действующего законодательства.
- Обязанность передать спорную документацию в 3‑дневный срок со дня прекращения договора управления установлена статьей 162 Жилищного кодекса РФ.
- В случае отсутствия у ранее управлявшей домом компании документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, обязанность по восстановлению утраченных и отсутствующих документов лежит именно на данной организации за свой счет.
Кроме того, по требованию истца суд взыскал с ответчика судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения судебного решения. Неустойка будет начисляться с 15 апреля 2023 года до дня фактического исполнения.
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил решение суда без изменения / дело № А13 – 12405/2022.