Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Непосредственное управление не освобождает УК от обязанности по содержанию общего имущества

В Вологодской области з‑за засора канализационной трубы произошло затопление квартиры, в результате чего причинен вред застрахованному имуществу. Компания «Росгосстрах» признала данный случай страховым и выплатила собственнику квартиры возмещение в размере 27 629 рублей 07 копеек.

Затем страховая компания потребовала возместить в порядке суброгации убытки от ООО «Великоустюгский коммунальщик», поскольку затопление квартиры произошло вследствие ненадлежащего обслуживания общедомовой системы канализации.

Общество, возражая против иска, указало, что не оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома. Еще в 2017 году жильцы расторгли ранее существовавший договор управления и выбрали способ непосредственного управления жилым домом. При этом другого договора с обществом не заключили.

Суд признал требования страховой компании обоснованными.

  • Выбор способа управления, в данном случае непосредственное управление, не имеет правового значения, поскольку между собственниками и обществом заключен договор обслуживания, многоквартирный дом включен в лицензию общества.
  • К общим работам, выполняемым для надлежащего содержания общедомовых систем, относится контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации.
  • Общество в акте осмотра установило причину затопления квартиры и приняло решение о замене трубы.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил решение суда без изменения / дело № А13 – 2239/2022.

Поделиться мнением о прочитанном

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом