Суд признал недействительным предписание Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области по поводу оплаты отопления в домах на сцепке.
Причина: учет показаний ОДПУ в такой ситуации не запрещен.
ООО «Управляющая компания Острог» вменялось нарушение требований пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных №354: при расчете платы за коммунальную услугу отопления неправомерно использовались показания прибора учета тепловой энергии пропорционально площадям МКД № 13 и 15, притом что прибор учета установлен на сцепке.
Служба потребовала начислять плату по нормативу.
УО принесла в суд акт обследования о невозможности установки ОДПУ на каждый дом.
Суды решили, что УО ничего не нарушила:
- Правилами № 354 не установлен порядок определения объема потребленного ресурса, поставленного в дома, находящиеся «на сцепке» (подключенные к системам теплоснабжения и ГВС, ХВС по схеме, когда непосредственное присоединение к сетям ресурсоснабжающей организации имеет один дом, а следующие за ним дома имеют последовательное присоединение).
- Исходя из приоритета использования приборов учета над использованием нормативного (расчетного) способа определения стоимости потребленных ресурсов, определение фактического количества поставленной тепловой энергии на основании показаний прибора учета, установленного в одном МКД и фиксирующего количество энергоресурса, потребленного смежными МКД «на сцепке» является правомерным.
- При наличии смежных объектов, подключенных к системам централизованного снабжения соответствующим энергетическим (иным коммунальным) ресурсом, закон не содержит прямого запрета на установку ОДПУ на несколько МКД.
Апелляционная инстанция оставила жалобу административного органа без удовлетворения (дело №А19 – 6715/2022).