Конституционный Суд опубликовал Постановление №55‑П о проверке конституционности части 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ и пунктов 7, 42, 47, 51 и 52 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания
Заявителям принадлежит квартира в доме в одном из населенных пунктов Иркутской области. Жилье пострадало в результате наводнения три года назад. Однако муниципалитет упорно не хотел признавать жилье непригодным для проживания, считая, что будет достаточно капитального ремонта.
Собственники оспорили такое решение в суде, суд признал решение муниципалитета незаконным. Однако те снова обследовали дом и выдали заключение о капремонте. Снова суд, и снова признание заключения незаконным. Новое обследование дало тот же результат: квартира пригодна для проживания, нужен только капремонт.
Измученные собственники обратились в Конституционный Суд РФ.
Что написал КС РФ:
- Правоприменительная практика исходит из того, что суд вправе лишь обязать комиссию в определенный срок провести оценку соответствия помещения установленным требованиям, не предопределяя существо решения, которое должно быть принято. Однако право на судебную защиту – это не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты.
- Оспоренные нормы не могут рассматриваться как препятствующие суду восстановить права граждан и решить по существу вопрос о признании жилого помещения непригодным для проживания, либо возложить на межведомственную комиссию обязанность принять соответствующее решение, если ранее комиссией и судом были установлены все достаточные для этого обстоятельства.
Решения по делам заявителей будут пересмотрены.