Дело было во Владивостоке. Погода была такая, что и глава города, и губернатор края ввели режим чрезвычайной ситуации.
ТСЖ «Два Адмирала» тоже не бездельничало, а принимало всяческие меры, чтобы никто и ничего не пострадало:
• как только позволяла погода, дом очищался от наледи;
• на придомовой территории на опасных участках были размещены сигнальные ленты;
• установлены таблички, запрещающие проезд и предупреждения об обледенении фасада дома, опасности нахождения под ним, проведении работ по очистке фасада дома;
• похожая информация была размещена на официальном сайте ТСЖ и информационных стендах, расположенных в холле первого этажа каждого подъезда, лифтах и лифтовых холлах первого этажа каждого подъезда.
Однако автовладелица проигнорировала все это, в том числе сигнальную ленту, ограничивающую проезд, и поставила свой транспорт туда, куда в итоге прилетел пласт льда. Ущерб составил 218 тысяч рублей.
Кроме ущерба жительница хотела получить от ТСЖ штраф, неустойку и возмещение судебных расходов. Но это желание суды оставили без удовлетворения.
Они пришли к выводу о том, что истица при парковке автомобиля не проявила должной заботливости и осмотрительности в период действия режима чрезвычайной ситуации.
Судебные инстанции сослались на непреодолимую силу, чрезвычайную ситуацию и риск случайного повреждения имущества, который по общему правилу несет собственник этого имущества.
Подробнее можно почитать в определении Приморского краевого суда № 33 – 914/2022.