Суд признал недействительным предписание ГЖИ Нижегородской области о неправильных протоколах.
Причина: предписание не отвечает принципам правовой определённости и исполнимости.
ООО «НЖК» не смогло убедить в своей правоте первую инстанцию, но склонило на свою сторону апелляционный суд.
Предметом рассмотрения стала законность предписания, в котором вменяемое УО нарушение описано как несоответствие протоколов общих собраний собственников помещений от 29.12.2015, от 31.10.2016, от 01.06.2018 требованиям нормативных актов ввиду неясности их содержания, не позволяющей сделать вывод о наличии кворума, и, соответственно, о принятом решении. На УО возложена обязанность принять меры по устранению выявленных нарушений.
В самих протоколах речь шла о дополнительных работах по текущему ремонту общего имущества за счет дополнительно собираемых средств. В одном протоколе не было указано количество проголосовавших в квадратных метрах.
Позиция апелляционной инстанции:
- у УО нет полномочий и фактической возможности привести в соответствие с действующим законодательством содержание старых протоколов, равно как и возможности влиять на решения, принимаемые общим собранием собственников и советом многоквартирного дома;
- формальное перечисление в оспариваемом предписании статей Жилищного кодекса РФ, пунктов Правил №491, без фиксации конкретных действий (бездействия) непосредственно проверяемого лица не свидетельствует о соответствии предписания принципам правовой определённости и исполнимости.
Жалоба ГЖИ осталась без удовлетворения (дело № А43 – 4124/2022).