Суд признал недействительным предписание ГЖИ Омской области о начислении платы за КР СОИ.
Причина: имеется решение общего собрания, позволяющее начислять плату выше норматива.
Предписание оспаривало ООО «УК Легион». Инспекция требовала от компании перерасчет платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества МКД, исходя из норматива потребления.
Первая инстанция отказала в иске, однако апелляционная и кассационная инстанция встали уже на сторону УО.
Они установили, что МКД оборудован ОДПУ, а на собрании собственников в 2020 году принято решение: «Распределение объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показания ОДПУ, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения». Это решение не оспорено.
Суд расценил это решение (несмотря на упоминание в нем термина «коммунальные услуги», а не «коммунальные ресурсы») в качестве предусмотренного частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ решения об определении размера расходов на оплату КР СОИ:
«вопреки позиции инспекции при принятии в 2020 году решения собственники помещений в МКД, находящемся в управлении управляющей организации, с очевидностью не могли иметь в виду распределение объема «сверхнормативного» потребления коммунальной услуги на ОДН, поскольку данный вопрос не имел для них какого-либо правового значения (в силу действующего законодательства им не начислялась плата за ОДН, взимаемая при непосредственном управлении МКД)».
Поэтому у инспекции не было оснований требовать от УО перерасчета и последующего начисления платы за КР СОИ, исходя из норматива без учета решения собственников (дело № А46 – 13848/2021).