Суд признал недействительным предписание ГЖИ Московской области о плате за содержание контейнерных площадок.
Причина: собственники пользуются контейнерной площадкой, размер платы предусмотрен в составе «муниципального тарифа».
ООО УК «Капро» получило предписание сделать перерасчет оплаты по лицевому счету квартиры за 2020 год за содержание контейнерных площадок, начисленный в размере 0,25 р./кв.м., что составило 205,5 р. ГЖИ указывала среди прочего, что участок под МКД не сформирован.
Суды решили, что предписание не соответствует закону:
- Начисление производились в 2020 году в соответствии с Постановлением администрации городского округа Солнечногорск «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления МКД или выбранный способ управления не реализован», содержащим размер платы за контейнерные площадки в размере 0,25 р./кв.м.
- В отношении одного собственника не может быть принято решение о частичном неприменении тарифа платы за жилое помещение.
- Реализация прав собственников по принятию самостоятельного решения об установлении размера платы за жилое помещение возможно посредством проведения общего собрания собственников помещений.
Суды пришли к выводу, что предписание нарушает права УО и не соответствует закону, «учитывая, что собственники помещений пользовались контейнерной площадкой, а примененный УК тариф установлен постановлением уполномоченного органа» (дело № А41 – 67/2022).