Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Последние новости о ЖКХ в России сегодня

ЖКХ Ньюс

Суд признал недействительными решения Стройжилнадзора Красноярского края о внесении изменений в реестр лицензий

Суд признал недействительными решения Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края о внесении изменений в реестр лицензий.
Причина: по мнению судов, Стройжилнадзор необоснованно исключил из подсчета голоса собственников при проверке кворума.

ООО УК «СОФ Советский» обратилось в Стройнадзор за внесением изменений в перечень МКД реестра в части включения сведений доме.

Стройнадзор внес соответствующие изменения в реестр.

Позже в Стройжилнадзор поступило письмо от МУ МВД, о том, что общее собрание собственников помещений в МКД проведено с нарушениями, а именно: подписи 25 человек проставлены неизвестным лицом.

Стройжилнадзор пересчитал голоса, пришел к выводу об отсутствии кворума, отменил свой приказ, внес обратные изменения в реестр лицензий.

ООО «СОФ Советский» оспорило такой поворот, и суды трех инстанций поддержали УО.

Стройжилнадзор ссылался на то, что принятие решения при отсутствии необходимого кворума является основанием для признания такого решения ничтожным; в данном случае отсутствие кворума подтверждается письмами МУ МВД и объяснениями собственников; Служба ограничена сроками принятия решений о внесении изменений в реестр лицензий.

Позиция судов:

  • Оспариваемые приказы изданы в связи с поступлением писем от МУ МВД, в которых указано на отсутствие кворума при принятии решения на внеочередном общем собрании собственников помещений спорного МКД, а именно: 25 собственников не приняли участие в собрании, принятое на собрании решение подписано от их имени иными лицами, тогда как право подписи они никому не доверяли.
  • Вместе с тем, письма, направляемые территориальными органами МВД России, носят исключительно информационный характер, не содержат сведений о проведении проверки и о её результатах, а также не являются процессуальными документами.
  • Впоследствии МУ МВД вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием события преступления. То есть на дату издания Службой оспариваемых приказов доследственные проверочные мероприятия завершены не были, итоговый процессуальный документ по результатам их проведения вынесен не был, факт фальсификации решения общего собрания не установлен.
  • При наличии подписанных решений (бюллетеней) собственников помещений МКД и одновременно объяснений собственников о том, что они в собрании не участвовали и бюллетени не подписывали, то есть двух документов, противоречащих друг другу, данное противоречие может быть устранено в установленном законом порядке для того, чтобы подтвердить или опровергнуть юридическую силу одного из указанных документов, установить их достоверность.
  • Безусловными доказательствами, подтверждающими или опровергающими юридическую силу, достоверность одного из документов (показаний), Служба на момент вынесения оспариваемых приказов не располагала.
  • Служба, в отсутствие на то оснований, до вынесения МУ МВД процессуального документа по результатам рассмотрения сообщения о преступлении, посчитала факт отсутствия кворума установленным и со ссылкой на ничтожность решения общего собрания вынесла оспариваемые приказы.
  • Объяснения собственников, представленные Службой в дело, получены после вынесения оспариваемых приказов, в связи с чем суды обоснованно не признали их надлежащими доказательствами фальсификации.

Суды отклонили довод Службы о наличии ограниченного срока принятия решений о внесении изменений в реестр, «поскольку цель соблюдения установленных сроков при принятии решения не может достигаться путем принятия решений, противоречащих нормативным правовым актам» (дело № А33 – 21516/2021).

Похожая история была рассмотрена в рамках дела № А33 – 84/2022. Там Стройжилнадзор проиграл ООО «УК «Мой уютный дом».

Поделиться мнением о прочитанном

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом