Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Последние новости о ЖКХ в России сегодня

ЖКХ Ньюс

УК должна принимать меры к установке ОДПУ

Суд отменил решение Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора, которая не хотела привлекать к ответственности УК за отсутствие в доме ОДПУ тепла.
Причина: УК тоже должна принимать меры к установке ОДПУ.

АО «Коми энергосбытовая компания» пожаловалась в Службу на управляющую компанию – ООО «Управляющая ремонтно-эксплуатационная компания». Та не принимала мер по установке ОДПУ тепла. Сначала УК штрафовали на 20 000 р., потом передумали и отменили свое решение.

Служба посчитала, что непринятие необходимых мер по обеспечению установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета со стороны УК не является нарушением законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, поэтому нет оснований для привлечения к административной ответственности по ч. 4. ст. 9.16 КоАП РФ.

АО «Коми энергосбытовая компания» оспорила решение об отмене наказания УК в суде.

Суды посчитали отмену необоснованной.

  • На основании части 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ до 1 июля 2013 года РСО обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых они осуществляют, объектов, оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям и которые в нарушение требований не были оснащены приборами в установленный срок.
  • При этом эта норма части 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ не прекращает обязанность управляющих организаций принимать меры к установке и вводу в эксплуатацию ОДПУ используемых энергетических ресурсов.
  • В силу положений подпунктов «и», «к» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя: проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике».
  • УК, являясь лицом, ответственным за содержание МКД, обязана принять все необходимые для соблюдения требований законодательства об энергосбережении меры, в том числе обеспечить установку и ввод в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии и теплоносителя.

Девять домов под управлением УК подключены к централизованному теплоснабжению, но не оснащены ОДПУ. Что объективно мешало УК соблюдать закон, в материалы дела не представлено (дело № А29 – 15502/2021).

Поделиться мнением о прочитанном

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом