Можно ли обязать соседей улучшить звукоизоляцию в квартире
Межэтажное перекрытие — одно из самых «слабых» мест в квартирах. Именно из-за его плохой звукоизоляции может возникнуть ощущение, что соседи сверху как будто живут с вами — так хорошо слышны их шаги и разговоры. Довольно часто такая слышимость становится предметом судебных разбирательств — жильцы требуют обязать соседей сверху улучшить звукоизоляцию межэтажного перекрытия. Но суд не…
С кого запрещено брать комиссию при оплате ЖКУ
Опубликован Федеральный закон от 19.12.2023 № 602-ФЗ "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ". Изначально речь шла про запрет на взимание комиссии при внесении физическими лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Позже законопроект был изменен таким образом, что теперь поправки не коснутся большинства плательщиков. Закреплено, что…
Абонентские и псевдоабонентские договоры и проблемы УО из-за их заключения
ООО «Управляющая компания «Райцентр» из Московской области заключила с предпринимателем договоры на заполнение сайта ГИС ЖКХ (16000 р. ежемесячно) и ведение сайта УК (50000 р. ежемесячно). Так как УО оплатила не всё, на что рассчитывал предприниматель, последний обратился с иском в суд, где попросил взыскать более 900 000 р. задолженности и процентов.  Суд взыскал всего…

Суд отменил штраф ГЖИ Нижегородской области, назначенный регоператору за невывоз ТКО

Суд отменил штраф ГЖИ Нижегородской области, назначенный регоператору за невывоз ТКО.
Причина: недоказанность нарушения.

ООО «Нижэкология-НН» получило штраф 5900 р., так как ГЖИ усмотрела в действиях организации нарушение правил предоставления коммунальных услуг: невывоз более четырех суток ТКО из отсека КГМ.
Это нарушение было установлено на основании обращения муниципалитета.

Суды установили, что площадка является специально отведенным местом для накопления, в том числе крупногабаритных отходов, она включена в Перечень мест накопления отходов, расположенных на территории Нижегородской области.

Из представленных в материалы дела фотографий следовало, что обнаруженные ГЖИ твердые бытовые отходы складированы на территории контейнерной площадки, однако отсек, на котором обнаружены отходы, не является специальным местом для накопления крупногабаритных отходов, поскольку не имеет какой-либо таблички, указывающей на это. Переполненного контейнера с КГО на фотографиях также не усматривается. Более того, из фотоматериалов невозможно установить, является ли обнаруженный ГЖИ мусор крупногабаритным.

«Таким образом, доказательства, достоверно подтверждающие, что место, на котором контролирующим органом обнаружены навалы ТКО, является специально отведенной площадкой для складирования крупногабаритного мусора и относятся к зоне ответственности Общества, отсутствуют. В зону ответственности регионального оператора не входит содержание территорий, прилегающих к контейнерным площадкам, в частности, очистка таких территорий от ТКО, самовольно складированных потребителями в нарушение требований Правил № 354 и № 1156, в рамках договора по оказанию услуг по вывозу ТКО» (дело № А43 – 35202/2021).

Подписаться на Telegram-канал «Жилищный инспектор»

Новости ЖКХ: